Immobilie in Klosterneuburg

Eigentumswohnung
3 Zimmer
2 Stock mit Lift
2 Balkone Französisch
1 Vorzimmer
1 Kinderzimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad
1 WC Extra
Sehr gut aufgeteilt
WG-möglich
Gasheizung - Therme neu
Wohnfläche ca. 75m²
Keller ca. 10m² - trocken, mit Licht Strom aus der Wohnung, daher E Ladestation möglich.
Nutzfläche ca. 85m²

Erstbezug nach bereits erfolgter Sanierung/Renovierung:
Mehrfachen Tapeten und Stuckatur von den Wänden und Decken entfernt.
Wände und Decken abgeschliffen, vierfach verspachtelt und benetzt
Wände und Decken mehrfach neu angestrichen
Türen und Türstöcke abgeschliffen und mehrfach angestrichen
Alte Küche mit Geräte entfernt und entsorgt
Neue Küche mit Geräte beschaffen
Altes Mobiliar entfernt und entsorgt
Neuer Mobiliar angeschafft
Alten Teppichboden entfernt und entsorgt
Neuer Parket verlegt
Alte Lampen entsorgt
Neue Decken LED Beleuchtung - teilweise Dimmbar per Fernbedienung angebracht.
Alle Fenstern mit neue solar Rollläden mit Fernbedienung ausgestattet.
Altes WC entsorgt
Neue WC gänze
Neuer WC
......

Sehr gepflegter Neubau 1968
Betriebskosten ca. 222€ inkl. MwSt. inkl. Rücklage
Sehr Großer Hof mit viele Parkplätze

Preis
359.000€ Wohnung
�� Osterhasen Gutschein - 30.000€ gültig bei schriftlichen Anbot bis 22.04.2025.
+30.000€ Erstbezug, Renovierung, Einrichtung, ....

Sehr gute öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien: 2, 9, 42, 43
Nachtlinie N43
U5 am Elterlein Platz ab 2025

Perfekte Infrastruktur:
AKH
Ärzte
Apotheken
Radiologisches Institut
Banken
Jörger Bad
Becker
Billa
Lidl
Spar
Hofer
Post
Libro
Obi
…

Lage:
Perfekt
Ruhig

Verfügbar:
Sofort

Bearbeitet können nur vollständige Anfragen:
Vorname - MAX
Nachnahme - MUSTERMAN
Adresse - MAXIMILIANGASSE 1
Handy - 00001234567890
Bekanntgabe Ihres Interesses wie - Kauf - JA/NEIN
Finanzierungsart wie - Kredit - JA/NEIN

Privatverkauf, gekauft wie gesehen.

Vielen Dank

Viel Erfolg