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Etagenwohnung in Stockerau

3-Zimmer Balkonwohnung in Stockerau | Provisionsfrei für den Käufer

Rathausplatz
2000 Stockerau
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Fläche
72.55 m²
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Objekt-ID: 36033472

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.55 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: bezugsbereit
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
Preis/m²: 5.499,66 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug

Objektbeschreibung

Über das ProjektIm Zentrum der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am malerischen Rathausplatz, entsteht ein Neubauprojekt mit 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese Wohnträume bieten eine beeindruckende Vielfalt an Größen – von kompakten 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die innovativ gestalteten Grundrisse umfassen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und verwöhnen mit großzügigen Freiflächen wie privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen.Ein besonderes Highlight ist der private Innenhof, der als ruhige Oase und geselliger Treffpunkt für die Bewohner dient. Hier können Nachbarn die Gemeinschaft genießen und sich vom lebhaften Alltag entspannen. Für Kinder gibt es einen Sandkasten und eine Schaukel, die zum Spielen einladen. Außerdem steht ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung, der Funktionalität und Komfort vereint. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind zudem verschiedene Geschäfte geplant, die das urbane Leben bereichern und für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen.Der architektonische Entwurf besticht durch zeitlose Eleganz und fügt sich nahtlos in die historischen Gründerzeitbauten der Umgebung ein. Die straßenseitigen Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Blick auf den prachtvollen Rathausplatz, das historische Rathaus und seine beeindruckende barocke Fassade – ein einzigartiges Wohngefühl mitten in Stockerau.Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen 
• Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung
• Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik
• Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte
• Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme
• Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
• Wasserauslass bei Terrassen/Gärten
• Begrünte Begegnungszone im Hof
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Tiefgarage mit 19 PKW StellplätzenÜber die WohnungDiese stilvolle Wohnung befindet sich in Stockerau und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² ist das Apartment ein idealer Ort für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines Neubauprojekts und besteht aus drei Räumen, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Wohnung begeistert durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront und den stilvollen Boden zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den über 5 m² großen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das moderne Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein Waschbecken und einen Wachmaschinenanschluss. Das separate WC befindet sich daneben.Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum 
• Gang 
• Offene Wohnküche
• WC 
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenenaschluss
• Zimmer 1 
• Zimmer 2 
• Abstellraum• Balkon mit 5,38 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <8.400m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <600m
Schule <400m
Universität <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <75m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <50m
Post <375m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <550m
Bahnhof <550m
Flughafen <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Rathausplatz
2000 Stockerau
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Stockerau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.831,19 €/m² in Stockerau.

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