Hochparterre-Wohnung in Altlengbach

MEGAPREIS!!!

Eigenheim nicht mehr leistbar? Das muss nicht sein!
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle & freundliche 3-4 Zimmer- Wohnung zum unschlagbaren Fixpreis von ca. 1800 €/ m2.
Auf knapp 100 m2 Wohnfläche (inkl. ca. 6m2 vollverglaster Loggia) bietet Sie ausreichend Platz.

Die Raumaufteilung umfasst derzeit 3 Zimmer und gliedert sich wie folgt:
-Vorraum
- halboffene Küche
- separates WC
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- geräumiges Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Abtrennung eines weiteren 4. Zimmers
und Zugang zur
- voll verschließbaren Loggia (6,29 m2)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Ein geräumiges Kellerabteil (knapp 7 m2) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein im Preis bereits inbegriffener Parkplatz rundet dieses außerordentlich attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1980-er Jahren und befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss (derzeit ohne Lift).

Highlights:
Durch den Kamin im Wohnzimmer bekommt Ihr Zuhause eine besondere Wohlfühlatmosphäre und Sie sparen zusätzlich Energie.
Besonders erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang auch die hochwertige, elektrische Kamintüre.
Die Wohnung ist äußerst hell und freundlich. Gemütlich in der ruhigen Loggia sitzend, sehen Sie direkt in die Bäume hinein und genießen die Ruhe der Natur.

Lage und Umgebung:
Altlengbach, eine kleine Gemeinde im westlichen Wienerwald ist der perfekte Ort für Sie, wenn Sie in ruhiger Lage in der Natur wohnen wollen und von wo Sie trotzdem nur 20-25 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien benötigen.
Mit der Buslinie 145 erreichen Sie Wien Hütteldorf auch ohne eigenem Fahrzeug.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 70.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C