Etagenwohnung in Baden

In beliebter nahezu verkehrsfreier Seitengasse liegt diese sehr schöne 3 - Zimmer Eigentumswohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Badens.



AUFTEILUNG:

Zugang zur Immobilie über Laubengang, Diele, großes Wohnzimmer (ca.30m²) mit Ausgang auf die sonnige Terrasse (ca. 27m²), schöne Küche (WMS- Anschluss), 2 Schlafzimmer, Dusche-Bad mit Handtuchtrockner Heizkörper und bodentiefer Duschkabine und ein extra WC. Im Kellerbereich ist eine Lagerfläche dieser Wohneinheit zugeordnet.

Ihr Auto findet bequem auf der Straße Platz (keine Kurzparkzone).

In den ca. 74m² WNFL sind ca. 4,37m² Loggia-Anteil der Terrasse enthalten.



AUSSTATTUNG:

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Therme. Gute Internorm Fenster mit Innenjalousien, neue Laminatböden, die fast neue Küche, hochwertige Fliesen in Bad und WC, samt der bodentiefen Dusche und einer Markise auf der Terrasse bieten Ihnen bestmöglichen Komfort.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist für jung und alt gleichermaßen gut geeignet (Lift).



monatliche Kosten:

BK inkl. Liftkosten und MWSt.:  € 230,40

RL inkl. Lift-RL:                              €    91,13

angesparter dzt. Rücklagenbetrag: ca. € 34.765,00

plus dzt. Darlehensrate:              €  275,36

Restlaufzeit: bis 04/2040)



Heizung (Gas), Strom und sonstige Verbrauchskosten werden Ihnen direkt von den Anbietern vorgeschrieben.

Die angeführten BK werden einmal pro Jahr abgerechnet.



In Baden finden Sie diverse Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, und sehr gute öffentliche Anbindungen (Bus, Badner Bahn, Süd-Bahn) nach Mödling, Wr. Neustadt oder Wien.



Diese Wohnung ist Anfang 2025 verfügbar und ideal für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind geeignet und wird Ihnen und Ihren Lieben viel Freude bereiten.