wohnungsboerse.net

Haus zum kaufen in Vösendorf

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus am südlichen Wiener Stadtrand!

2331 Vösendorf
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Fläche
65 m²
13 Aufrufe

Objekt-ID: 35958065

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 65.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
Preis/m²: 6.138,46 €
Mit Immobilienpreisen Vösendorf vergleichen

Immobilie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine etwas spezielle Liegenschaft in der Marktgemeinde Vösendorf. Das Objekt ist sehr nahe angrenzend an der südlichen Wiener Stadtgrenze bzw. auch an die Shopping City Süd gelegen.
Das ebene Grundstück, das am Ende einer kleinen Sackgasse mit Einfamilienhäusern gelegen ist, umfasst ca. 557 m².
Die Randlage der gegenständlichen Liegenschaft ist weiterhin gekennzeichnet durch die nördlich davor vorbeiführende A21-Außenringautobahn und ein etwas weiter südlich anschließendes Gewerbegebiet.
Das im Jahr 1976 errichtete Einfamilienhaus ist tiefer als die in ca. 30 Metern Entfernung vorbeiführende A21-Außenringautobahn gelegen. Diese tiefere Lage, wie auch die unmittelbar an der A21 errichteten Lärmschutzwände, begrenzen den Autobahngeräuschpegel. Es kann jedoch nicht von einer Ruhelage gesprochen werden, da es außen entsprechende Hintergrundgeräusche gibt.
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und verfügt nur über ein Erdgeschoss. Die dortige Wohnnutzfläche umfasst ca. 65 m². Zwei Abstellräume wurden unmittelbar an das Haus angebaut, und ein weiterer Abstellraum ist separat an der hinteren gartenseitigen Grundgrenze errichtet.
Die konkrete Raumanordnung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden.
Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden.
Heizung und Warmwasser werden über eine in einem Abstellraum befindliche Gastherme bereitgestellt.
Obwohl das Gebäude seit 2018 nicht bewohnt wird, befindet es sich in einem augenscheinlich baulich guten Zustand. Ein kosmetischer Renovierungsbedarf im Hausinneren ist jedoch ebenfalls augenscheinlich.
Seit 2023 sind Wasser, Gas und Strom abgemeldet.
Die Grundstückswidmung ist "Bauland-Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten / Bebauungsdichte 35 % / offene oder gekuppelte Bauweise / 8 m höchstzulässige Gebäudehöhe". Aktuell sind ca. 111 m² der Grundfläche verbaut, was ca. 20% der Grundfläche entspricht.
Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft.
Eine Übernahme ist unmittelbar nach der verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung des notariellen Kaufvertrages möglich.
Die notarielle Kaufvertragserstellung und die treuhändige Abwicklung sind an die square17 Rechtsanwälte GmbH, 1040 Wien, Rainergasse 11, gebunden.
Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 09.10.2024 beträgt 248 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,45.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen

Lage

2331 Vösendorf
Map

Vösendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.973,05 €/m² in Vösendorf.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Vösendorf
350.000 €
3 Zi.
55 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Vösendorf; Immobilien Vösendorf; Haus mieten Vösendorf; Wohnung Vösendorf kaufen; Haus kaufen Vösendorf; Immobilienpreise Vösendorf Mietspiegel Vösendorf

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben