Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winzendorf-Muthmannsdorf
Haus mit 2 Wohnungen - voll saniert - Privatverkauf
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- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 220 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 35948739
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 220.00 m² |
Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 620.000 € |
Preis/m²: | 2.818,18 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
• Wohnung EG (51 m2) - Bezugsfertig: Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad/WC (Dusche), Wohnzimmer, Schlafzimmer
• Wohnung OG (75 m2) - Bezugsfertig: Vorraum/Stiegenaufgang, Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad/WC (Badewanne, Dusche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC extra, Balkon (10 m2)
• DG (95 m2) - Vorbereitet: großer Wohnraum, 2 weitere Zimmer, WC extra, (Renoviert aber keine Böden, eigener Sicherungskasten, eigene Wohnungsstation für Heizung/Warmwasser, Vorbereitungen für Bad/WC und Küche)
• KELLER (40 m2): Heizraum, Raum (ehemals Öltankraum), Kellerraum, Erdkeller
• AUSSEN: WC Garten, Werkstatt/Hobbyraum, Erdkeller, Waschküche, Abstellraum, Loggia mit auffaltbare Fenster und Holzgrill (18 m2), überdachter Abstellplatz, Garten, Obstgarten, Steinhaus (30 m2) mit Terasse am Waldrand mit Weitblick
• 4 PKW-Stellplätze, Garage (40 m2) mit elektrischem Tor und Wartungsgrube
*** Voll-Renovierung: 2021/2022:
• alle Böden neu (Vinylboden Eiche, in den Wohnräumen Holzparkett darunter), alle Wände gespachtelt und weiß gestrichen
• Küche EG und OG neu inkl. Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd/Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler)
• Badezimmer neu (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Anschluss Waschmaschine)
• komplette Wasserinstallation inkl. Kanal neu (alle Leitungen und Abflüsse neu im Haus, neue Leitung vom Wasserzähler bis Haus, neuer Kanal Haus bis Straße)
• komplette Heizung neu (Vaillant Gas-Heizkessel Eco VIT VKK286/4 inkl. Multifunktionsspeicher allSTOR plus VPS500/3-5 500Liter mit 3 separaten Vaillant-Wohnungsstationen ThermoJET 45E je Stockwerk, alle Heizkörper, Verrohung etc. neu) – Abrechnung über Wärmemengenzähler in eigener Wohnungsstation
• komplette Elektrik neu (neuer Hauptsicherungskasten, eigene Sicherungskästen je Stockwerk, alle Leitungen etc. neu – 4 separate Strom-Zähler (EG,OG,DG, Allgemein, neue stärkere Zuleitung zum Haus)
• neue SAT-Anlage mit Verteiler im Keller und Anschlüsse je Stockwerk
• Glasfaseranschluß mit Verteilerschrank zentral im Keller und Ethernet-Verkabelung in alle 3 Stockwerke
• Gegensprechanlage bei Einfahrt und Eingangstor mit Video
• Neue Pflastersteine im Hof, Neuer Zaun mit Schiebetor, Neues Balkongeländer
• Neues Schließsystem mit Hauptschlüssel und eigenen Schlüssel für EG und OG mit Zugang zu Keller und Werkstatt
• Bau ca. 1970 (Ziegel und Blechfalzdach)
• Renovierung ca. 2000 (Kunststofffenster und Wärmeschutz)
• alle Fenster mit elektrischen Außenrollos
* PV-Anlage 4,5 kWp am Dach mit Wechselrichter im OG von 2013
• Wohnung OG (75 m2) - Bezugsfertig: Vorraum/Stiegenaufgang, Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad/WC (Badewanne, Dusche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC extra, Balkon (10 m2)
• DG (95 m2) - Vorbereitet: großer Wohnraum, 2 weitere Zimmer, WC extra, (Renoviert aber keine Böden, eigener Sicherungskasten, eigene Wohnungsstation für Heizung/Warmwasser, Vorbereitungen für Bad/WC und Küche)
• KELLER (40 m2): Heizraum, Raum (ehemals Öltankraum), Kellerraum, Erdkeller
• AUSSEN: WC Garten, Werkstatt/Hobbyraum, Erdkeller, Waschküche, Abstellraum, Loggia mit auffaltbare Fenster und Holzgrill (18 m2), überdachter Abstellplatz, Garten, Obstgarten, Steinhaus (30 m2) mit Terasse am Waldrand mit Weitblick
• 4 PKW-Stellplätze, Garage (40 m2) mit elektrischem Tor und Wartungsgrube
*** Voll-Renovierung: 2021/2022:
• alle Böden neu (Vinylboden Eiche, in den Wohnräumen Holzparkett darunter), alle Wände gespachtelt und weiß gestrichen
• Küche EG und OG neu inkl. Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd/Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler)
• Badezimmer neu (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Anschluss Waschmaschine)
• komplette Wasserinstallation inkl. Kanal neu (alle Leitungen und Abflüsse neu im Haus, neue Leitung vom Wasserzähler bis Haus, neuer Kanal Haus bis Straße)
• komplette Heizung neu (Vaillant Gas-Heizkessel Eco VIT VKK286/4 inkl. Multifunktionsspeicher allSTOR plus VPS500/3-5 500Liter mit 3 separaten Vaillant-Wohnungsstationen ThermoJET 45E je Stockwerk, alle Heizkörper, Verrohung etc. neu) – Abrechnung über Wärmemengenzähler in eigener Wohnungsstation
• komplette Elektrik neu (neuer Hauptsicherungskasten, eigene Sicherungskästen je Stockwerk, alle Leitungen etc. neu – 4 separate Strom-Zähler (EG,OG,DG, Allgemein, neue stärkere Zuleitung zum Haus)
• neue SAT-Anlage mit Verteiler im Keller und Anschlüsse je Stockwerk
• Glasfaseranschluß mit Verteilerschrank zentral im Keller und Ethernet-Verkabelung in alle 3 Stockwerke
• Gegensprechanlage bei Einfahrt und Eingangstor mit Video
• Neue Pflastersteine im Hof, Neuer Zaun mit Schiebetor, Neues Balkongeländer
• Neues Schließsystem mit Hauptschlüssel und eigenen Schlüssel für EG und OG mit Zugang zu Keller und Werkstatt
• Bau ca. 1970 (Ziegel und Blechfalzdach)
• Renovierung ca. 2000 (Kunststofffenster und Wärmeschutz)
• alle Fenster mit elektrischen Außenrollos
* PV-Anlage 4,5 kWp am Dach mit Wechselrichter im OG von 2013
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