Etagenwohnung in Wien

Ruhige 4-Zimmer-Familienwohnung in TOP LAGE | Balkon | Perfekt angebunden: 1 Gehminute zum Hauptbahnhof:

Die Wohnung hat einen perfekten Grundriss und ist zentral begehbar: Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräume genutzt werden können. Die großzügige separate Küche bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Abstellraum ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zudem gibt es einen separaten Wasch- und Trockenraum im Gebäude.ca. 104 m² Wohnflächeca. 5,05 m² Balkon/Loggiaca. 4 m² Kellerabteil im Erdgeschoss1 großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang1 separate Küche möbliert3 ruhige Schlafzimmer in den grünen Innenhof ausgerichtet - absolute RUHELAGE1 modernes Bad mit großer Dusche1 WC separat1 AbstellraumKoffer packen und einziehenBegehbarer Schrank (Maßanfertigung) im Master-BedroomFür die gesamte Möblierung, wie besichtigt bzw. siehe Fotos, ist eine grundsätzlich eine Ablöse von ca. 10.000 Euro geplant VERHANDLUNGSBASIS1 Minute vom Hauptbahnhof - U-Bahn, S-Bahn, Bus und Airport Bus in 2 Minuten erreichbarZentral gelegen mit guten Einkaufsmöglichkeiten Lift vorhandenBetriebskosten: ca. 396 Euro / Monat INKLUSIVE HEIZUNG FERNWÄRMEGaragenplatz im Haus (nicht Teil der Wohnung) über die Hausverwaltung anzumieten Weitere Informationen und Besichtigung:Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kosten:Kaufpreis: EUR 398.000 EuroBetriebskosten: ca. 396 Euro pro Monat INKLUSIVE HEIZUNG FERNWÄRMEProvision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Website: www.w7.immo-------We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immoFür weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap