Villa zum kaufen in Wienerwald

Eindrucksvolle Architektenvilla in absoluter Ruhelage!Das Haus liegt in absoluter Ruhelage direkt an einer Straßengabelung, wodurch es nach vorne genug Raum hat, um die moderne Architektur wirken zu lassen. Das Haus ist grundsätzlich nach Süden ausgerichtet, wobei durch die Freistellung der Villa auf den zahlreichen Terrassen die Sonne bzw. der Schatten nach Belieben genützt werden kann.Gleich hinter dem Haus beginnt die weitläufige Wiesenfläche der Sulzer Höhe. Diese ist Schutzzone und damit unverbaubar. Der unasphaltierte Waldweg in den Wienerwald beginnt bereits wenige Schritte vom Haus entfernt.Raumaufteilung:ErdgeschossVorraumGäste-ToiletteGarderobeWohnbereichKüche und EssbereichAbstellraumGarageObergeschossMaster-SchlafzimmerMaster-BadezimmerWellness- und FitnessbereichZwei weitere ZimmerKinderbadezimmerSchrankraumUntergeschossGästezimmerGäste-BadezimmerWirtschaftsraumLagerraumTechnikraumHighlightsBeeindruckende ArchitekturFantastische Qualität und AusführungUneinsichtiges GrundstückTraumhafte Südterrasse mit beheiztem AußenpoolWunderschöne Aussichtslage mit Blick ins GrüneAbsolute RuhelageWellness- und FitnessbereichModernste technische Features Ausstattung:Exquisites Mobiliar von MinottiPaola Lenti und Porro Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten und WeinkühlschrankFernsehbildschirme mittels Lift hinter Kunstwerken versenkbarKNX Smart Home System mit Fernsteuerung über Handy und TabletInternet über StarlinkAlarmanlage bei Einbruch, Feuer und WasserrohrbruchFußbodenkühlung und KlimaanlageErdwärmepumpe, Solaranlage und PhotovoltaikanlageGartenbewässerungsanlageRasenroboterKaufpreis: 6.200.000€. 
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Zelenkova unter der Nummer [Telefonnummer entfernt].
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap