Einfamilienhaus zum kaufen in Oetz

Zum Verkauf gelangt ein exklusives und einzigartiges Objekt mit 2 separaten Wohneinheiten in einer traumhaft schönen Aussichtslage oberhalb von Oetz/Otzerau.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 772m² und einer gesamten Wohnfläche von ca. 233m² bietet dieses Juwel aureichend Platz und lässt keine Wünsche offen.
Der untere Teil des Gebäudes (Top 1) erstreckt sich über 2 Geschosse (UG und EG) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134m². Diese Einheit wurde Anfang der 80iger Jahre in Massivbauweise erbaut.
Die Top 2 im Obergeschoss/Dachgeschoss wurde Ende der 90iger Jahre ebenfalls hochwertig errichtet und hat eine Größe von ca. 98m².
Beide Wohnungen sind sehr lichtdurchflutet und nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie verfügen jeweils über eine ausgestattete Küche samt allen Geräten, wunderschöne helle Wohnbereiche mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse- Balkon- und Gartenflächen. Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 separate (Dampf)dusche und 3 separate WC´s.
Eine Garage sowie 2 freistehende Autoabstellplätze und eine großzügige Kellerfläche von ca. 16m² runden das Angebot ab.

Kaufpreis: 680.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen