Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

EINFAMILIENHAUS - BAUJAHR 2002 - GROßZÜGIGES WOHNEN
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit viel Platz? Auf 2 Ebenen haben sie insgesemmt 6 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im geräumigen, beheizten Keller 4 weitere Räume. Das Haus wird derzeit noch ausgeräumt und neu ausgemalt. Anschließend können sie ihre Sachen packen und einziehen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!

HIGHLIGHTS
+  Wasser: der Wörthersee ist in 8 Minuten erreichbar (Strandbad Maiernigg & Strandbad Klagenfurt)
+  Licht: helle, freundliche Räume
+  Grün: umgeben von Wäldern und Wiesen
+  Groß: mit 213 m² haben Sie genug Platz für die Umsetzung Ihre Träume
+  Frischluft: große Terrasse und Garten
+  Ruhelage: das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße
+  Nutzung: als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienwohnsitz
+  Einkaufen: in wenigen Minuten sind Billa, Eurospar und Penny Markt erreichbar

ECKDATEN
*  Grundstück: 433 m²
*  Gesamtfläche: ca. 213 m²
*  Wohnfläche: ca. 135 m²
*  Keller: ca. 78 m²
*  Zimmer: 6 Zimmer
*  Badezimmer Erdegeschoss: mit Badewanne, Dusche und Bidet
*  Badezimmer Obergeschoss: mit Badewanne, Dusche und WC
*  Seperates WC: im Erdgeschoss
*  Möblierung: Küche, Bad
*  Terrasse: ca. 40 m²
*  Heizung: Zentralheizung Flüssiggas + Kamin
*  Baujahr: 2002
*  Bezug: ab sofort

KOSTEN
*  Kaufpreis: VERKAUFT

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.