Einfamilienhaus zum kaufen in Graz

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE

WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg

Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht!

Übergabe: Provisionsfreies Eigentumsobjekt schlüsselfertig.

Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“:

• Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft.
• Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre.
• Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung.
• Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage.
• Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung.
• Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe.

Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit.

Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares
Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in
bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Profitieren Sie von dieser fertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot.

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet:

•Asphaltierte Zufahrtsstraße
•Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun.
•*2 KFZ-Parkplätze
•Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2.
•Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden.
•Bodenfliesen in elegantem Beige und Grau.
•Hochwertiger Parkettboden aus Eiche so wie weiße Innentüren.
•Die Wände sind in einem ansprechenden Weißton fertig ausgemalt.
•Alle Steckdosen und Schalter in modernem Design.
•Optisch passend zum Eichenparkett ist der Treppenlauf zwischen den Stockwerken.
•Badezimmer, verfliest und ausgestattet mit stilvoller Badewanne und moderner WC-Anlage.
•Der Technikraum ist verfliest, ausgemalt und ausgestattet.
•Erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem
•Großzügige überdachte Balkon und Garten-Terrasse, verlegt mit ästhetisch ansprechenden Feinsteinzeug-Platten und mit modernen Glas-Geländer.
•Überdachte Gartenterrasse, verlegt mit ansprechenden grauen Feinsteinzeug-Platten.

Das Wichtigste im Überblick

Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 376 m²
Bauweise: Zwei Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise
Heizsystem: mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ausführung: Bezugsfertig-Schlüsselfertig
Kaufpreis: € 475.000
Kaufpreis für 2 KFZ-Parkplätze: € 24.000
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten
Energiekennzahl: HWB, fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus
Übergabe: ab sofort verfügbar

Qualität und Sicherheit

Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“.

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Ein Anruf oder eine WhatsApp genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin:
Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SPL HAUSBAU GMBH
STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG

Ing. Helmut Martinelli
Beratung & Verkauf
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Büro STMK:
Waagner-Biro-Straße 63c
8020 Graz

Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49