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Hochparterre-Wohnung in Natters

Exklusives Wohnparadies: Traumhafte 4-Zimmer Terrassenwohnung – Kernsaniert mit atemberaubendem Bergblick in ruhiger Lage!

6161 Natters
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Kaufpreis
920.000 €
Zimmer
4
Fläche
112 m²
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Objekt-ID: 35864181

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 112.00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 920.000 €
Preis/m²: 8.214,29 €
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Immobilie

Terrasse
Garten

Objektbeschreibung

Exklusive 4-Zimmer Wohnung in Natters – Kernsaniert mit atemberaubendem Bergblick und naturnaher LageDiese hochwertige 4-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einer kleinen, eleganten Wohnanlage mit nur drei Einheiten im ersten Obergeschoss  und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Auf 112 m² Wohnfläche und einer 35 m² großen Terrasse genießen Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Der 75 m² große Garten ist ein Rückzugsort für Naturliebhaber, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Die unverbaubaren Ausblicke auf die Berge und die Nähe zum Natterer See schaffen eine Oase der Ruhe und des Friedens.Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, wobei ein Teilbereich neu errichtet wurde, um modernen Wohnkomfort mit natürlichen Elementen zu kombinieren. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende.Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf den Garten und die umliegenden Berge. Die exklusive Ausstattung umfasst geölte Parkettböden, elegante Terrassenplatten und elektrische Raffstores-Außenrollos mit Fernbedienung für jedes Zimmer, die für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre sorgen. Das Badezimmer besticht durch edle Designerfliesen und hochwertige Sanitärausstattung.Gesamtüberblick: Terrassenwohnung im 1. OG mit unverbaubarem Blick – 4 Zimmer, Top 2Wohnfläche: 112 m²Anzahl der Zimmer: 4Gartenfläche: 35 m²Terrassenfläche: 35 m²Kellerraum: 12 m²Heizsystem: LuftwärmepumpeAusstattung: Elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung für jedes ZimmerBesonderheiten: KaminanschlussBodenbeläge: Hochwertige, geölte ParkettbödenFliesen: DesignerfliesenVerkaufspreis: €920.000
Zwei Autoabstellplätze sind zusätzlich für je €20.000 erhältlich.Zusätzlich:Kernsanierter Hobbyraum im Untergeschoss – Eigenständige Einheit mit Zugang von außenDieser kernsanierte Hobbyraum im Untergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen vielseitigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu gestalten. Mit einem separaten Zugang von außen ist dieser Raum ideal für kreative Projekte, als Rückzugsort oder als kleine Einliegerwohnung nutzbar.Der Raum hat eine Wohnfläche von 28,27 m² und bietet durch die vorhandenen Fenster ausreichend Tageslicht. Die Ausstattung umfasst einen Wohnraum, ein Bad mit Fenster sowie Küchenanschlüsse, die eine vollständige Nutzung ermöglichen.Dieser einzigartige Raum kann für 120.000 € erworben werden. Optional steht ein Autoabstellplatz für 20.000 € zur Verfügung.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen.EDER IMMO Consult
www.eder-immoconsult.at
email: [E-Mail-Adresse entfernt]Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 UdernsAllfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol.Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich.Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

6161 Natters
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Natters

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.398,18 €/m² in Natters.

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