Doppelhaushälfte zum kaufen in Salzburg
Traumhaftes Wohnen in Salzburg: Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse mit Untersberg Blick
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- Kaufpreis
- 1.549.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 200 m²
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Objekt-ID: 35860365
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 200.00 m² |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.549.000 € |
Preis/m²: | 7.745,00 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte in Salzachnähe zeichnet sich aber nicht nur durch diese Lage aus, sondern auch durch ein großzügiges Raumangebot mit über 200m² Wohnfläche, eigenem Garten und einen schönen Blick von der Dachterrasse auf den Untersberg.Der gepflegte Neubau (Baujahr 2010) wurde mit großem Gespür für Lebensqualität geplant.Im Erdgeschoß lädt ein großer, heller Ess- und Wohnraum mit anschließender Terrasse und Garten zum Wohlfühlen ein, daneben befinden sich die Küche und ein Gäste-WC.Ein geräumiges Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrank machen den ersten Stock behaglich.Während im komplett belagsfertig ausgebauten Dachgeschoß mit Dachterrasse ein vielseitig verwendbares Atelier viele Nutzungsmöglichkeiten offenlässt.Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Gartenzugang, ein Abstellraum und ein Technikraum runden das großzügige Raumangebot des Objektes ab.Auch für’s Auto ist gesorgt: ein Doppel-Carport gehört zum Haus dazu.Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.Für die richtige Wohntemperatur sorgt eine Fußbodenheizung samt Fernwärmeanschluss.Einbauküche und Badezimmer sind voll ausgestattet.Wohnnutzfläche ca.201 m² (inkl. 27 m² Tageslichtzimmer im Untergeschoß)Gesamtnutzfläche ca. 230 m²Grundstücksgröße ca.300 m²Terrassenfläche ca. 30 m²Terrasse DG ca. 12 m²Zimmeranzahl 5Heizung Fernwärme (Fußbodenheizung)Warmwasser Fernwärme (zentral)Fußböden Wohnräume Parkett /Nassräume-keramische BelagBadezimmer Bad mit Fenster und BadewanneWC Extra Gäste WCBaujahr 2010PKW DoppelcarportAufschließungKanal: öffentlicher KanalStrom: öffentliche EnergieversorgeWasser: öffentliche OrtswasserleitungKaufpreis € 1.549.000,--Kaufnebenkosten ca. 10% vom Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Maklerhonorar (inkl. 20% MwSt.ca. 2% Vertragserrichtung Besonders hervorzuheben sindRuhigste Südwestlage Gelungene GrundrissgestaltungLifteinbau von Keller bis ins Dachgeschoß möglichTageslichtkeller mit Außenabgang Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Ausgang in den GartenAbstellraum und Technikraum
Erdgeschoss mit hellem Wohnraum und mit KaminanschlussKüche mit eigenem FensterGarderobe und Gäste WCgroßer Terrasse und anschließendem Garten
Obergeschoß mit2 SchlafzimmerPlatz für begehbaren Schrank oder LiftausstiegsstelleGroßes Badezimmer mit Dusche und BadewanneExtra WCVielseitig verwendbares Atelier im DachgeschossKomplettausbau bis unter den Giebel Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen VorstellungenPlatz für LifteinbauDachterrasse mit Untersberg Blick
SonstigesFernwärmeanschlussFußbodenheizungDoppelcarport Komplette ZaunanlageBezug nach VereinbarungFür Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTENAlle Pläne und Bilder sind geschützt und dürfen nicht verwendet werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erdgeschoss mit hellem Wohnraum und mit KaminanschlussKüche mit eigenem FensterGarderobe und Gäste WCgroßer Terrasse und anschließendem Garten
Obergeschoß mit2 SchlafzimmerPlatz für begehbaren Schrank oder LiftausstiegsstelleGroßes Badezimmer mit Dusche und BadewanneExtra WCVielseitig verwendbares Atelier im DachgeschossKomplettausbau bis unter den Giebel Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen VorstellungenPlatz für LifteinbauDachterrasse mit Untersberg Blick
SonstigesFernwärmeanschlussFußbodenheizungDoppelcarport Komplette ZaunanlageBezug nach VereinbarungFür Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTENAlle Pläne und Bilder sind geschützt und dürfen nicht verwendet werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
5020 SalzburgSalzburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.976,19 €/m² in Salzburg.
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