Doppelhaushälfte zum kaufen in Salzburg

Die Doppelhaushälfte in Salzachnähe zeichnet sich aber nicht nur durch diese Lage aus, sondern auch durch ein großzügiges Raumangebot mit über 200m² Wohnfläche, eigenem Garten und einen schönen Blick von der Dachterrasse auf den Untersberg.Der gepflegte Neubau (Baujahr 2010) wurde mit großem Gespür für Lebensqualität geplant.Im Erdgeschoß lädt ein großer, heller Ess- und Wohnraum mit anschließender Terrasse und Garten zum Wohlfühlen ein, daneben befinden sich die Küche und ein Gäste-WC.Ein geräumiges Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrank machen den ersten Stock behaglich.Während im komplett belagsfertig ausgebauten Dachgeschoß mit Dachterrasse ein vielseitig verwendbares Atelier viele Nutzungsmöglichkeiten offenlässt.Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Gartenzugang, ein Abstellraum und ein Technikraum runden das großzügige Raumangebot des Objektes ab.Auch für’s Auto ist gesorgt: ein Doppel-Carport gehört zum Haus dazu.Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.Für die richtige Wohntemperatur sorgt eine Fußbodenheizung samt Fernwärmeanschluss.Einbauküche und Badezimmer sind voll ausgestattet.Wohnnutzfläche           ca.201 m² (inkl. 27 m² Tageslichtzimmer im Untergeschoß)Gesamtnutzfläche        ca. 230 m²Grundstücksgröße       ca.300 m²Terrassenfläche           ca. 30 m²Terrasse DG                ca. 12 m²Zimmeranzahl     5Heizung    Fernwärme (Fußbodenheizung)Warmwasser    Fernwärme (zentral)Fußböden     Wohnräume Parkett /Nassräume-keramische BelagBadezimmer   Bad mit Fenster und BadewanneWC    Extra Gäste WCBaujahr 2010PKW    DoppelcarportAufschließungKanal:  öffentlicher KanalStrom:  öffentliche EnergieversorgeWasser:  öffentliche OrtswasserleitungKaufpreis         € 1.549.000,--Kaufnebenkosten ca. 10% vom Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Maklerhonorar (inkl. 20% MwSt.ca. 2% Vertragserrichtung Besonders hervorzuheben sindRuhigste Südwestlage Gelungene GrundrissgestaltungLifteinbau von Keller bis ins Dachgeschoß möglichTageslichtkeller mit Außenabgang Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Ausgang in den GartenAbstellraum und Technikraum
Erdgeschoss mit hellem Wohnraum und mit KaminanschlussKüche mit eigenem FensterGarderobe und Gäste WCgroßer Terrasse und anschließendem Garten
Obergeschoß mit2 SchlafzimmerPlatz für begehbaren Schrank oder LiftausstiegsstelleGroßes Badezimmer mit Dusche und BadewanneExtra WCVielseitig verwendbares Atelier im DachgeschossKomplettausbau bis unter den Giebel Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen VorstellungenPlatz für LifteinbauDachterrasse mit Untersberg Blick
SonstigesFernwärmeanschlussFußbodenheizungDoppelcarport Komplette ZaunanlageBezug  nach VereinbarungFür Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTENAlle Pläne und Bilder sind geschützt und dürfen nicht verwendet werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.