Einfamilienhaus zum kaufen in Wiener Neustadt

Blumengasse: Sanierungsbedürftiges Haus mit neuerem Zubau im beliebten Ungarviertel zu verkaufen

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche bestehend aus Vorraum, Küche, 4 Zimmern (2 davon im Zubau), Bad und WC
Auf dem ca. 1000 m² großen, länglichen Grundstück befindet sich außerdem ein großer Holzschuppen.
Bei Neubebauung des Grundstückes kann dieses bis zu 33 % verbaut werden. Bauklasse I-II (Höhe des Gebäudes bis max. 8 m]
Bauweise: geschlossen.

Kaufpreis: € 350.000,- ausbezahlt und lastenfrei
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
• ) 3,5 % Grunderwerbsteuer
• ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
• ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
• ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]