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Einfamilienhaus zum kaufen in Werndorf

* Sofortbezug Werndorf Grenze zu Kalsdorf * Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage *

8402 Werndorf
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Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
4
Fläche
126 m²
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Objekt-ID: 35787652

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 126.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 489.000 €
Preis/m²: 3.880,95 €
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Immobilie

Balkon

Objektbeschreibung

*** Sofortbezug in Werndorf Grenze zu Kalsdorf ***

*** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage ***

Diese exklusive Immobilie in ruhiger Lage besticht durch ihre moderne Architektur und Bauqualität. Ein Zuhause, das mit seinem Komfort und der hochwertigen Ausstattung begeistert. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen 55 m² Südwestterrasse und einem 97 m² Gartenbereich bietet diese Immobilie reichlich Raum zum Wohlfühlen und Genießen. Die Gesamtgrundfläche beträgt 246 m². Die Innenausstattung besticht durch edle Parkettböden und hochwertiges Feinsteinzeug, ergänzt durch elegante, in Decken und Wände integrierte LED-Lichtstreifen, die für ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept sorgen.


Eckdaten: Erstbezug, 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer, 55 m² große Südwestterrasse, 97 m² Gartenfläche, 246 m² Grundfläche, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrische Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen, Doppelcarport, HWB 49,70 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich!


EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik-/Wirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Abstellräume.

OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,
21 m² Südwestbalkon.








..
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Lage

8402 Werndorf
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