Etagenwohnung in Graz

Diese gemütliche 63 m² Wohnung befindet sich in der begehrten Münzgrabenstraße 205, in 8010 Graz. Sie liegt im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist ideal nach Nordosten ausgerichtet.



Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den Schlossberg und den Schöckl – ein Anblick, den Sie jeden Tag genießen können!



Das Besondere an dieser Wohnung ist ihr Originalzustand aus den 70er Jahren, der Retro-Liebhaber begeistern wird, völlig unbeschädigt oder abgewohnt. Die Original-Kastenparkettböden in Buche-Ahorn und Fliesen aus vergangener Zeit, verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme und eine warme Atmosphäre.



Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. 



Das Haus selbst wurde komplett generalsaniert, inklusive Fassade, Fenster und Balkone, sodass Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld freuen können.



Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.



Die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre befristet vermietet – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen und planbare Erträge legen. Die bestehende Vermietung sorgt für eine stabile Einnahmensituation und macht das Objekt besonders interessant für Investoren mit Weitblick.



Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 83,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.



Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kaufen Sie diese charmante Wohnung mit Retro-Flair! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme überzeugen.



Weitere Informationen

Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.