Hochparterre-Wohnung in Graz

Herrliche, modern geschnittene Neubauwohnung mit Aussicht im 3.OG-im Bezirk Liebenau-PROVISIONSFREI!Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie!PREISREDUKTION! BAUSTARTPREISE!Nun zu den Fakten der TOP C12:Wohnfläche von 50,01m² / 2 ZimmerTerrasse 22,64m²Wohnen/Kochen/Essen auf 22,11m²Schlafzimmer mit 13,39m²Abstellraum 1,65m² & Kellerabteil vorhandenBadezimmer 5,42m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 1,89m²Vorraum 5,54m² FernwärmeParkmöglichkeiten sind  in der TG, oder auch ZoneKP der Wohnung Top C12, BRUTTO € 323.904,00 dies ist der Kaufpreis für den EigennutzerKP der Wohnung Top C12, NETTO € 288.074,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchtenKP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 24.422,00KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 21.720,00Highlights der TOP C12:PROVISIONSFREIdie Nähe zum Grazer Zentrumgute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlagetop Lage der Immobiliegute Wertanlageab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet!Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein  Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten.www.schantl-ith.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap