Einfamilienhaus zum kaufen in Rohr im Kremstal

Objektbeschreibung
In ruhiger Siedlungslage - wenige Fahrminuten von Bad Hall entfernt - befindet sich dieses wunderschöne
Einfamilienhaus.
Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische
Größe und wohl durchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim.
Die große Werkstatt, Garage und der Keller bieten sehr viel Platz für Handwerker und Hobbygärtner.
Drei Ebenen ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.
Das Erdgeschoss beinhaltet Vorraum/Garderobe, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Esszimmer,
2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und WC mit Fenster. Der zentrale Kachelofen (vom Vorzimmer beheizbar)
reicht in das Wohnzimmer und Esszimmer. (wurde seit langem nicht benützt, muss überprüft werden)
Im Halbstock befindet sich der Dachbodenraum, darüber der Dachboden mit einem ausgebauten Zimmer.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert und ermöglicht Ihnen große Flexibilität im Alltag als Hobby-, Arbeits- oder
Aufbewahrungsraum. Die Nutzfläche wird aktuell untergliedert in Arbeitszimmer/Hobbyräume,
Hauswirtschaftsräume, Technikraum, Öllagerraum, Badezimmer, WC, Werkstatt, Zimmer und großer
Dachboden oberhalb der Werkstatt, Garage mit Lagerraum und Waschküche.
Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt die zum Wohnzimmer angrenzende Terrasse – von
hieraus können Sie den wunderschönen Garten überblicken. Ob bei einer Grillparty im Sommer oder als
Nutzgarten für Obst und Gemüse, als Blumengarten - dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des
Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom
Alltagsstress zu erholen.
Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt – das Objekt bietet Ihnen neben der Garage mit
direktem Zugang zum Haus zusätzliche PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund.
Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit
wunderschönen Spazier--, Lauf- und Fahrradstrecken.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen
Besichtigung von dieser Immobilie
Nur gegen Voranmeldung bei Jochen Beranek, [Telefonnummer entfernt] oder
[E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 205.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E