Etagenwohnung in Salzburg

Diese nette Wohnung mit eigenem Garten steht zum Verkauf anSie liegt im Salzburger Süden und ist aktuell noch Vermietet. ( Endet am 30.06.2027 )Danach wäre das selber bewohnen problemlos möglich .Auch wenn die Wohnung im 2ten Stock liegt haben Sie ihren EIGENEN Garten , den Sie durch das Stiegenhaus erreichen. Bestens aufgeteilte 3 Zimmer, neuwertige Küche , Bad mit Badewanne , WM Anschluss und WC  wozu auch ein rund 80 qm Garten gehörtDie eigene Gartennutzung wird auch gerade ins Grundbuch eingetragen , ist aber jetzt schon auch Bestandteil der WohnungVerkehrsgünstig , sonnig , entspannendDie jetzigen Mieter , eine sehr gut organisierte und nette WG zahlt auch seit Jahren pünktlich Ihre MieteDas Haus hat schon neue Fenster, auch die Elektrik  ( von der Wohnung zum Sicherungskasten ) ist schon auf FI umgerüstet und gemacht wordenDas Parken ist dort mit dem Anwohnerausweis möglichAktuelle Mieteinnahme inkl. BK € 1500.- im Monat, solang bis Sie dann selbst dort wohnenRücklagenstrand für das Haus per 01.01.2023 sind  € 31.808,75 EURZur Zeit stehen keine Sanierungen an, außer  die Klingelanlage soll erneuert werdenDach ist sehr gut , Fenster sind schon erneuert.Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten.Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an.Wenn das Ihre Anlage werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an .Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt.Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich,Gerne informieren wir Sie im Detail.Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungsterminmit Herrn Walter Rautzenberg unter [Telefonnummer entfernt].Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap