Einfamilienhaus zum kaufen in Klosterneuburg

780.000€ Verhandlungsbasis. Privatverkauf, Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Haus in der Stadt mit vielen Möglichkeiten: Sanieren, Aufstocken oder Neubau (Beim Nachbar 11 Wohnungen, 4 Stockwerke, gleiche Flächenwidmung) oder als Arzt Praxis / Ordination Haus. Selber wohnen oder als Investition.

• derzeit: Erdgeschoss: ca. 90m² Obergeschoss: ca. 70 m² , Dach ca. 70 m² (nicht ausgebaut).
• Bauklasse 3, 10,5m;
• Wohngebiet 3, Hernals 1170 Wien
• Das Gebäude ist leer (Bestandsfrei).
• komplettes Grundstück bebaubar
• g (Geschlossene Bauweise)
• Vollständig erschlossen, Anschlüsse am Grund: Wasser, Kanal, Strom, Gas.
Erstklassige zentralen Lage im Wiener Bezirk Hernals.

Dient nur zur Info beim Nachbargrundstück wurde wie folgt gebaut bei einem Neubau.
Erdgeschoss = 1 Wohnung,
1. Stock = 3 Wohnungen,
2. Stock = 3 Wohnungen,
3. Stock = 2 Wohnungen,
4. Dachgeschoss = 2 Wohnungen
Insgesamt 11 Wohnungen.

Eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und Studenten, Zentrumsnah.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, tolle Infrastruktur, attraktiven Lage:
Straßenbahn 2, 9, 43, 44, 46
UBahn: U3, U6 und in der Zukunft U5 Hernals
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Gehdistanz! (Billa Plus, Lidl, Apotheke etc.);
Gymnasium, Volkschule, Kindergarten zu Fuß erreichbar.

Für nähere Infos, Unterlagen etc. senden Sie mir eine Nachricht an [E-Mail-Adresse entfernt]

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