Haus zum kaufen in Gmünd in Kärnten

Dieses exklusive Chalet befindet sich inmitten einer der schönsten Almregionen Kärntens, auf einer Seehöhe von 1.700 m oberhalb der Künstlerstadt Gmünd. Ein stilles Plätzchen um dem Alltag zu entfliehen. Auf der großzügig angelegten Terrasse kann man den herrlichen Panoramablick in die Nockberge bis hin zu den Karawanken genießen.

Das Chalet ist sehr hochwertig ausgeführt und bietet viel Platz für die ganze Familie und Freunde.

Im EG präsentiert sich ein großzügiger Wohnraum mit einer integrierten Wohnküche. Ein zentraler Kachelofen mit Sichtfenster lädt zum Kuscheln ein. Von hier gelangt man auch auf die, mit viel Liebe angelegte Terrasse mit tollem Blick in die umliegende Bergwelt. Durch die großen Fensterflächen kann man die Sonne auch im Wohnzimmerbereich von früh morgens bis zum späten Abend so richtig genießen.
Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe ein Abstellraum ein WC sowie eine heimische "Zirbensauna" mit großzügiger Sitz- bzw. Liegefläche und tollem Panoramablick wo man nach einer ausgedehnten Wanderung so richtig entspannen kann.

Das OG ist über eine einzigartig verarbeitete, massive Holztreppe erreichbar, hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils 10,60 m² und ein sehr großzügig angelegtes Schlafzimmer mit 28,60 m². Dieses kann, falls gewünscht, auch noch geteilt werden, somit hätte man sogar 4 SZ. Weiters gibt es im OG noch ein sehr hochwertig ausgestattetes Bad mit DU und WC.

Das gesamte Chalet wurde aus bzw. mit hochwertigen, heimischen Hölzern errichet. Die Schlafzimmer wurden mit heimischer Zirbe ausgestattet, der Küchen- und Wohnzimmerbereich mit einer antiken Fichtenschalung versehen und sämtliche Böden wurden mit heimischer Gebirgslärche verlegt.

Die Heizung erfolgt über den Kachelofen im Wohnzimmer sowie über Infrarotpaneele welche in jedem Raum platziert sind.

Die Anschlussgebühren für Wasser, Kanal, Strom und Weg in Höhe von ca. € 20.000,00 sind schon bezahlt und im Kaufpreis bereits inkludiert.

Einzigartig ist auch das kleine Gebirgsbächlein, welches direkt am Rande des Grundstückes durchfließt und nach eigenen Wünschen genutzt werden kann.

Direkt vor dem Chalet gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Widmung: Bauland-Dorfgebiet mit der Sonderwidmung "Freizeitwohnsitz".

Lage:
Das Chalet ist ganzjährig über die A10 (Tauernautobahn)/Abfahrt Gmünd und weiter in Richtung Sonnalm Stubeck über eine ca. 12 km lange und mautfreie Asphalt- bzw. Schotterstraße erreichbar. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants uvm. sind in ca.15 min. mit dem Auto leicht erreichbar.
Ganz in der Nähe gibt es 2 bewirtschaftete Almhütten, wo man sich nach einer ausgiebigen Wandertour kulinarisch verwöhnen lassen kann.

Ein Eldorado für Naturliebhaber - im Sommer zum Wandern oder zum Baden im 20 min entfernten Millstätter See und im Winter zum Rodeln, Eisklettern, Skitouren oder Skifahren in den umliegenden Skigebieten Goldeck, Katschberg, Innerkrems , Bad Kleinkirchheim uvm. oder einfach nur um die Ruhe und die herrliche Aussicht zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen.