wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Langenzersdorf

Haus auf Eigengrund mit Altbauflair!

2103 Langenzersdorf
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
7
Fläche
200 m²
23 Aufrufe

Objekt-ID: 35696673

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 200.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
Preis/m²: 3.245,00 €
Mit Immobilienpreisen Langenzersdorf vergleichen

Immobilie

Garten
Keller
Altbau

Objektbeschreibung

608 m² Eigengrund mit Haus!!
gibts nicht so oft in Langenzersdorf!

Verkauft wird ein Haus auf 608m² Eigengrund in Langenzersdorf mit Sanierungsbedarf.

Das Altbauhaus aus ca. 1900 wurde immer wieder saniert. Zuletzt etwa das Dach, teilweise Fenster, Bad, WC etc.

Durch die hohen Räume und die klassisch-gute Raumaufteilung finden Sie hier viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, WC

Dachgeschoss-Teilausbau: 2 Zimmer und ca. die Hälfte als Rohdachboden

Der Garten birgt aufgrund seiner Größe extrem viel Potenzial.
Ein Ausgang in den Garten ist über die Küche und der Hauptausgang über den Vorraum möglich.


Die Highlights auf einen Blick:

- Haus auf 608 m² Eigengrund
- Vollunterkellert
- Langenzersdorf mit Top Anbindung nach Wien
- Donauinselnähe
- alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Apotheke, Möbelhaus, etc.)
- Naherholungsgebiet am Bisamberg
- Heurigengegend

Anbindung und Umgebung

- S-Bahn Station mit perfekter Wien-Anbindung nur 5 Gehminuten
- Busanbindung 130 m entfernt
- die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 5 Gehminuten entfernt
- Gemeindeamt, Arzt, Bäcker etc. ebenfalls 5 Gehminuten
- Seeschlacht Naherholungsgebiet
- Bisambergnähe (Radfahren, Wandern)
- Heurigengegend



Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 308.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.



Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen

Lage

2103 Langenzersdorf
Map

Langenzersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.634,67 €/m² in Langenzersdorf.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Langenzersdorf
600.000 €
7 Zi.
190 Zi.

Anbieter