Etagenwohnung in Guntramsdorf
Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Guntramsdorf
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- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 71.38 m²
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Objekt-ID: 35686303
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 71.38 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 279.000 € |
Preis/m²: | 3.908,66 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Wertvolle Immobilie in Aufstrebender Lage!Highlights:71m² Wohnfläche6m² BalkonBaujahr 2000vier großzügig gestaltete RäumeStellplatz im InnenhofBus & Bahn zu fuß erreichbarAbstellraum Badnerbahn ist in nur 3min zu Fuß erreichbar14min mit dem Auto in der Shopping City SüdZentral begehbar VERMITET bis 01.05.2026Beschreibung:Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienheim!Diese vermietete Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, sich frühzeitig ein neues Zuhause zu sichern und sich langfristig auf eine tolle Wohnsituation zu freuen. Mit freundlichen Mietern, einer aufstrebenden Lage und einer Wohnung in neuwertigem Zustand bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit für Familien, die rechtzeitig planen möchten.Auf 71m² erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eingerichtet werden können. Ein großzügiger 6m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Stellplatz im Innenhof die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht.Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und strahlt noch immer die gleiche hochwertige Qualität aus. Im gepflegten Innenhof können die Bewohner nicht nur die Ruhe genießen, sondern auch angenehme Gespräche führen oder die Wäsche aufhängen.Die Wohnung ist bis zum 01.05.2026 an zuverlässige Mieter vermietet, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen können. Laut Angaben des Abgebers gab es mit den Mietern nie auch nur das geringste Problem, was eine angenehme Übergangszeit garantiert.Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu besichtigen und sich Ihre zukünftige Traumwohnung zu sichern!Lage:Guntramsdorf, ein idyllisches Paradies für Familien und junge Pärchen!Mit seiner idealen Lage inmitten der bezaubernden Landschaft Niederösterreichs bietet dieser Ort ein unschlagbares Wohnumfeld für Familien, die ein harmonisches Leben in guter Lage suchen.Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien macht Guntramsdorf zum perfekten Wohnort für Pendler, die die Vorteile der Großstadt genießen möchten, während ihre Familie in einer ruhigen und sicheren Umgebung lebt. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Immobilien ist stetig steigend, und mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten, Schulen und Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieser Ort eine hervorragende Lebensqualität.Von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten – das Angebot ist vielfältig und ideal für Familien, die sich hier niederlassen möchten. Entdecken Sie die Vorzüge, die Guntramsdorf als attraktiver Wohnort bietet, und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese aufstrebende Gemeinde zu bieten hat.Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail
Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Eigentümer. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.500m
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Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
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Sonstige
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Post <500m
Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
2353 GuntramsdorfGuntramsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.343,72 €/m² in Guntramsdorf.
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