Dachgeschosswohnung in Villach

In Villach-Auen (Nähe Infineon) gelangt eine ca. 77m² große 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoß und teilt sich auf wie folgt:

• Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia mit traumhaften Karawankenblick
• Schlafzimmer
• weiteres Schlafzimmer, derzeit als Esszimmer verwendet mit Durchreiche von der Küche
• Küche separat mit angebundener Loggia (geschlossen)
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat
• Abstellraum
• Vorraum / Garderobe

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit knapp 20m². Ein KFZ-Abstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden (Garagenplatz per Warteliste möglich).

Die Beheizung erfolgt mittels eigener Gastherme.

Energieausweis: HWB=59, fGEE=1,7.

Auf Grund der Lage, vor allem die Nähe zur Infineon, eignet sich diese Wohnung auch bestens als Wertanlage mit entsprechender Vermietung.

Kauf-Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters

Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at