Erdgeschosswohnung in Klosterneuburg

Das idyllische Weidling in Klosterneuburg, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus modernem Leben und ländlichem Charme.Ökologische und umweltschonende Bauweise sowie anspruchsvoll in Design und Funktionalität - dies charakterisiert das Wohnbauprojekt WOHNEN AM WEIDLINGBACH.Eine moderne Villa, 5 Townhouses und 5 Apartments, gegliedert in 2 bis 8 Zimmer, von 48 m² bis 303 m² Wohnfläche mit 11 m² bis 211 m² Außenfläche.11 Parkplätze um € 25.000,- finden sich in der hauseigenen Tiefgarage.Der angebotene Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung. Für die schlüsselfertige Ausführung beträgt der Kaufpreis für diese 2 Zimmer Wohnung € 210.000,-.AusstattungÖkologische, umweltschonende Bauweise mit hochdämmenden innovativen Ziegeln Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und PhotovoltaikanlagenKomfortable KühlungBegrünte FlachdächerE-Auto VorbereitungGroße, bodentiefe VerglasungenAlu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-IsolierverglasungElektrisch verstellbare Rollläden und SonnenschutzrollosFußbodenheizungHochwertige EichenparkettbödenKeramiken und Armaturen von LAUFEN und GROHEHolzverbunddielen oder Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen Frostfreier Außenwasseranschluss, Außensteckdose, WandauslassGroßzügige Einlagerungsräume Fahrradabstellplätze und KinderwagenabstellraumGeplante Fertigstellung: 1.Quartal 2025Top 03 Im historischen Bauteil befindet sich dieses Objekt, welches sowohl als Wohnung als auch als Büro/Praxis genutzt werden kann. Die Immobilie ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet auf 50,26 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Wohnküche, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.750m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap