Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köttmannsdorf
provisionsfreie Haushälfte mit modernster Ausstattung und großzügigem Außenbereich
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 643.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 145.5 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 35678638
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 145.50 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 643.000 € |
Preis/m²: | 4.419,24 € |
Mit Immobilienpreisen Köttmannsdorf vergleichen |
Immobilie
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie Zweifamilienhaushälfte besticht durch ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung sowie ihre perfekte Lage am Stadtrand von Klagenfurt. Das massiv gebaute Niedrigenergiehaus wurde bis 2021 komplett kernsaniert und 2023 mit einer neuen Garage, Carport sowie Außenanlagen erweitert.
Ausstattungshighlights:
60 m² offener Wohnbereich
Moderne Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung
hochwertig ausgestattetes Bad mit Duravit-Keramiken und Hansgrohe-Unterputzarmaturen
Smart Home mit Steuerung von Licht, Raffstores, Garagentor und Markise via App oder Sprachsteuerung
300mbit Internet mit Gigabit-LAN und Mesh-WLAN im gesamten Gebäude
Hochwertige Bodenbeläge aus italienischem Feinsteinzeug in Holzoptik
Großzügige Doppelgarage und Carport, 305 m² Eigengarten mit Platz für alle Freizeitaktivitäten
Die Wohneinheiten sind natürlich komplett voneinander räumlich mit eigenen Zugängen getrennt.
Die Immobilie bietet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten trotz Natur vor der Tür – mit unverbaubarem Blick auf den Mittagskogel im Westen.
Gesamte Wohnfläche: ca. 145,5 m², dazu Doppelgarage (45 m²) und 305 m² eigener Garten. Ideal für Familien, die Komfort, Technik und Platz suchen.
Die Ausstattung wird Sie begeistern, weitere Details und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Wärmebedarf 42,88kWh /m2 (Niedrigenergie)
Raumaufteilung:
Wohnbereich 59,98 m2
Zimmer 17,68 m2
Zimmer 14,62 m2
Zimmer 10,15 m2
Bad 11,57 m2
Wc 2,16 m2
Windfang 5,43 m2
Vorraum 23,94 m²
Gesamte Wohnfläche 145,5 m²
Eigne Kellerräume 27 m²
Anteil Keller Technikraum / allgemein 14,78 m²
Doppelgarage 45 m²
Betriebskosten:
Ca 70€/ Monat Warmwasser und Heizung / Kühlung, Stromverbrauch individuell, derzeit 64€/ Monat + Gemeindeabgaben.
Küche inkl. Großgeräte sowie Badmöbel und Mediensideboard im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten. Die hochwertige elektrisch ausfahrbare U-Form Couch mit getrennt einstellbarer Rückenlehne sowie die Esskombination und weitere Möbelstücke können zusätzlich erworben werden.
Ausstattungshighlights:
60 m² offener Wohnbereich
Moderne Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung
hochwertig ausgestattetes Bad mit Duravit-Keramiken und Hansgrohe-Unterputzarmaturen
Smart Home mit Steuerung von Licht, Raffstores, Garagentor und Markise via App oder Sprachsteuerung
300mbit Internet mit Gigabit-LAN und Mesh-WLAN im gesamten Gebäude
Hochwertige Bodenbeläge aus italienischem Feinsteinzeug in Holzoptik
Großzügige Doppelgarage und Carport, 305 m² Eigengarten mit Platz für alle Freizeitaktivitäten
Die Wohneinheiten sind natürlich komplett voneinander räumlich mit eigenen Zugängen getrennt.
Die Immobilie bietet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten trotz Natur vor der Tür – mit unverbaubarem Blick auf den Mittagskogel im Westen.
Gesamte Wohnfläche: ca. 145,5 m², dazu Doppelgarage (45 m²) und 305 m² eigener Garten. Ideal für Familien, die Komfort, Technik und Platz suchen.
Die Ausstattung wird Sie begeistern, weitere Details und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Wärmebedarf 42,88kWh /m2 (Niedrigenergie)
Raumaufteilung:
Wohnbereich 59,98 m2
Zimmer 17,68 m2
Zimmer 14,62 m2
Zimmer 10,15 m2
Bad 11,57 m2
Wc 2,16 m2
Windfang 5,43 m2
Vorraum 23,94 m²
Gesamte Wohnfläche 145,5 m²
Eigne Kellerräume 27 m²
Anteil Keller Technikraum / allgemein 14,78 m²
Doppelgarage 45 m²
Betriebskosten:
Ca 70€/ Monat Warmwasser und Heizung / Kühlung, Stromverbrauch individuell, derzeit 64€/ Monat + Gemeindeabgaben.
Küche inkl. Großgeräte sowie Badmöbel und Mediensideboard im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten. Die hochwertige elektrisch ausfahrbare U-Form Couch mit getrennt einstellbarer Rückenlehne sowie die Esskombination und weitere Möbelstücke können zusätzlich erworben werden.
Vorstellungsmappe
Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Köttmannsdorf
- 595.000 €
- 4 Zi.
- 140 Zi.