Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Aussee

„Wer nahe dem Wald und Wasser sein kann, hat eine gesündere Hirnstruktur und kann deshalb besser mit Stress umgehen.“ (Max Planck-Institut)

Über eine Sackgasse erreicht man das idyllische gelegene Wohnhaus, welches ca. 600 m entfernt vom Grundlsee in der Gemeinde Bad Aussee liegt. Die nähere Umgebung besteht ausschließlich aus Einfamilienwohnhäusern.

Das traditionelle Wohnhaus im Ausseer-Stil mit ca. 122 m² Wohnfläche wurde Anfang der 1990iger Jahre saniert und auf den heutigen Stand erweitert. Im Erdgeschoß gelangt man über einen Windfang in den Flurbereich des Hauses, über welchen sich dieses erschließt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Neben der Zentralheizung bietet die eingebaute Holzfeuerstätte mit Sichtfenster sowohl optisch als auch physisch wohlige Wärme. Ein Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoß des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiges und freundliches Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum oder Büro, 3 weitere (Schlaf-)Zimmer sowie ein zweites Bad. Vom Hauptschlafzimmer aus besteht ein Zugang auf den Balkon.

Der Keller dient als Lager und Stauraum.
Die Garage ist im Erdgeschoß in das Haus integriert, daneben wurde noch ein Carport errichtet.

Echtes Highlight der Liegenschaft ist die angrenzende Traun, die an heißen Sommertagen zum Abkühlen und Verweilen am Ufer einlädt. Ebenfalls am Grundstück errichtet wurde ein Gartenhaus, das sich ebenfalls, besonders im Sommer, zum Verweilen mit Freunden anbietet.