Etagenwohnung in Stockerau

Beeindruckend aufgeteilte 2 - Zimmer Loggia Wohnung in optimaler Lage direkt in Stockerau
Heizung/Warmwasser in den BetriebskostenDie Liegenschaft wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich technisch als auch auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.
"Doktor Fuchs Gasse 4"Highlights der Liegenschaft/Wohnung:PersonenliftGroßzügiges Kellerabteilsaniertes WC inkl. HandwaschbeckenZentral begehbare Räumlichkeiten Loggia in östlicher Ausrichtung Abstellraum inkl. RegaleHochwertige Einbauküche inkl. Geräte PKW Abstellplatz Raumaufteilung:
Nach Eintritt in gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Wohn-/Schlaf- & Nebenräume sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das WC wurde mit modernen Fliesen in beige/hellgrau ausgestattet. Das Badezimmer mit einer Dusche, WM-Anschluss & Waschbeckenbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar.Die Wohnküche mit direkten Zugang auf die ca. 4 m² Loggia ist östlich ausgerichtet und bietet aufgrund der Stockwerkslage (4. Stock mit Lift) einen beeindruckenden Fernblick über Stockerau (siehe Foto). Das Schlafzimmer wurde optimal geplant, sodass ein Doppelbett inkl. Nachtkästchen ihren Platz finden. Der Schrankraum ist vom Schlafzimmer aus begehbar.• Wohnküche inkl. Geräte 
• Loggia (neu verfliest)
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Bad mit Dusche 
• sep. WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Kellerabteil
• PKW Abstellplatz auf dem GrundstückInfrastruktur:
Direkt neben der Liegenschaft befindet sich eine "BILLA" Filiale.
Der Bahnhof Stockerau ist ca. 1,3 km entfernt und somit in ca. 10-15 Gehminuten zu erreichen.Schulen & Bildung:
• Kindergarten (Kaserngasse 13) - ca. 300 m
• Kindergruppe "Kunterbunt" - (Manhartstraße 50) ca- 450 m 
• Volksschule (Schulgasse 4) - ca. 400 m 
• Bundesgymnasium (Unter den Linden 16) - ca. 600 mAnsehen zahlt sich aus aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immo GmbHKosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Eintragungsgebühr: 1,1%
• Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
• Verfügbar: ab sofort
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap