Dachgeschosswohnung in Flattach

Skifans und Bergsteiger aufgepasst! Wohnen im Urlaubsparadies! Gepflegte Ferienwohnung in Flattach!

3 einzigartige Merkmale dieser Wohnung:
• Zweitwohnsitzwidmung! Ferienobjekt!
• Zahlreiche Ausflugsziele vor der Türe! (Mölltaler Gletscher, Raggaschlucht, Groppensteinschlucht, Wildwasserarena etc)
• herrliche Aussicht in die Berge

Sie sind ein Naturliebhaber und wissen den Sommer und Winter ideal zu nutzen? Sie lieben es zu: Schwimmen, Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Raften, etc. Diese Wohnung ist ihre ideale Ferienimmobilie die Ihnen dies alles ermöglicht!

Nähere Informationen, Bilder, Grundriss, Adresse, Lage, Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé

Kurzer Auszug:
KLEIN ABER OHO!

Dieses kleine feine äußerst gepflegte 40,50m² große Ferienappartement bietet Ihnen alles was Sie benötigen um die 4 Jahreszeiten perfekt zu genießen!

Das Appartement befindet sich in einem Appartement Haus mit 9 Einheiten welches 2004 generalsaniert wurde. (Vollwärmeschutz, Fassade, Fenster, Leitungen, Rohre, etc.)
Jedes Appartement wurde 2004 mit einer neuen Küche ausgestattet und auch die Badezimmer wurden teilweise erneuert.

Die hier zu erwerbende Top 6 bietet Ihnen mit einem großen Wohn-Essraum und einem Schlafzimmer aufgeteilt auf 40m² genügend Platz zum entspannen. Vom modernen Wohn-Essbereich kommt man auf den über 5m² großen Balkon und kann den Blick in die Ferne und auf die Berge genießen! Das angrenzende Schlafzimmer welches sich ideal in die Dachschräge einfügt bietet genügend Platz für 1 Doppelbett und einen Kasten. Durch das entzückende Dachfenster ist für Frischluft bestens gesorgt. Durch die ideale Dämmung wird es auch trotz Dachgeschoss nicht zu warm in den Räumen.
Das Badezimmer besticht durch seine helle und freundliche Optik.
Koffer packen und einziehen!

Aufteilung:
• 1 kleiner Vorraum
• 1 Küche mit offenem Wohn-Essbereich
• 1 Balkon
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

Highlights:
• Wasch und Trockenraum (Allgemeinfläche)
• Parkplätze (Allgemeinfläche)
• Skiraum mit beheizter Aufbewahrung und Platz zum wachsen (Allgemeinfläche)
• diverse kleinere Stauraummöglichkeiten (nach Absprache mit der Eigentümerin zur Nutzung)

Kaufpreis: € 110.000
BK: € 152,83.- (inkl. Heizung, inkl. Warmwasser, inkl. Rücklage)
verfügbar: ab sofort!

Energieausweis liegt vor!

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen

Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und schon ist das kostenlose Exposé auf dem Weg zu Ihnen.
Energieausweis in Arbeit