Etagenwohnung in Laxenburg

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN LAXENBURG!

Das Objekt befindet sich in Laxenburg, Leopold-Figl-Straße 9, in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über 3 Zimmer sowie eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!Zusammenfassung:
// ca. 79,50 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 7,13 m² Loggia/Balkon
// 3. OG ohne Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// Küche
// Bad mit Badewanne und Fenster
// separates WC
// Kellerabteil

KFZ-Stellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Stellplatzes im Freien (Nr. 21) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 12.000,00 (mtl. Kosten EUR 13,00) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Allgemeine Teile:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Spielplatz.

Ein Lift ist NICHT vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 6,15 m²) wird mit der Wohnung im Eigentum mitverkauft

Heizung:
Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird derzeit mit einem mtl. Heizkostenbeitrag von € 113,89 inkl. USt vorgeschrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über für einen Elektroboiler und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <600m
Apotheke <975m
Klinik <5.025m
Krankenhaus <4.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <825m
Schule <700m
Höhere Schule <4.575m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <900m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <6.625m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.175m
Straßenbahn <4.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap