Etagenwohnung in St. Leonhard im Pitztal

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen? Dieses exklusive Apartment in einer modernen Apartmentanlage bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Renditechance durch professionelle touristische Vermietung.

Highlights auf einen Blick:
•Großzügige Wohnfläche: 96,98 m² mit durchdachter Raumaufteilung
•Zwei Schlafzimmer mit Wohlfühlbadezimmer en suite – Luxus pur
•Zusätzliches Wohlfühlbadezimmer – Perfekt für Gäste oder die Familie
•Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten
•Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Fensterfront
•Große Terrasse mit Garten – genießen Sie die Natur hautnah
•Spektakulärer Bergblick – eine Kulisse zum Verlieben
•Exklusive Ausstattung: Infrarotkabine, moderne Möblierung, löffelfertig
•Professionelle Betreiberfirma – vollumfängliche Betreuung und Vermietung

Exklusive Ferienwohnung in malerischer Umgebung

Dieses stilvolle Apartment im Erdgeschoss der modernen Apartmentanlage vereint höchsten Wohnkomfort mit einer perfekten Lage. Auf 96,98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit einem luxuriösen Badezimmer en suite – ideal für anspruchsvolle Gäste.
Die offene Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch ein stilvolles Ambiente für gemeinsame Kochabende. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Garten sorgt für entspannte Stunden inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die bodentiefe Fensterfront eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Bergwelt.
Dieses Apartment ist komplett möbliert und löffelfertig ausgestattet – inklusive einer Infrarotkabine für entspannende Momente. Perfekt für eine touristische Nutzung, wird die Immobilie von einer renommierten Betreiberfirma professionell verwaltet und vermietet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Eckdaten auf einen Blick:
•Wohnfläche: 96,98 m²
•Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich)
•Bäder: 2 en suite
•Ausstattung: Hochwertige Markenküche, Möblierung, Infrarotkabine
•Außenbereich: Terrasse mit Garten
•Ausrichtung: Traumhafter Bergblick
•Touristische Nutzung: Vermietung über professionelle Betreiberfirma

Kaufpreis & Investitionsübersicht:
•Kaufpreis netto: 594.000,00 €
•Einrichtung netto: 65.000,00 €
•Tiefgaragenstellplatz netto: 20.000,00 €
•Gesamtpreis netto: 679.000,00 €

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Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen