Etagenwohnung in Alpbach

In absolut zentraler Sonnenlage von Alpbach, nur 1 Minute zu Fuß vom traditionellen „Hotel zur Post“ entfernt, befindet sich diese herrlich geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.Liebhaberstück in Top-LageCa. 80 m² WohnflächeCa. 22 m² PanoramabalkonOptimale Süd- und WestausrichtungStellplatz im Freien inklusiveKomplette Ausstattung inklusiveUnverbaubare PanoramalageHier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3081845?accessKey=66bd

Diese Wohnung befindet sich im originellen „Landhaus Christina“ mit lediglich 10 Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1968 in bester Lage im Zentrum von Alpbach errichtet wurde und laufend instandgehalten wird. Hier liegen Ihnen alle Einrichtungen zur Befriedigung des täglichen Bedarfes sowie die komplette Gastronomie und touristische Infrastruktur zu Füßen und trotzdem befinden Sie sich inmitten von saftigen Bauernwiesen.

Der Zuschnitt ist bemerkenswert – so erwarten Sie zwei getrennte Schlafbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer, die Ihnen eine maximale Privatsphäre bieten. Der geräumige Wohn- und Essbereich fördert die Kommunikation und lädt ein zum geselligen Beisammensein.

Durch die perfekte Besonnung, der Südausrichtung des gesamten Wohnhauses sowie der modernen Pellet-Zentralheizung, gestalten sich die laufenden Kosten erstaunlich gering. So liegen die aktuellen Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltung bei lediglich 329 Euro pro Monat.

Im Kaufpreis inkludiert sind neben allen Einbauten auch das komplette frei bewegliche Inventar sowie ein zugewiesenes Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 202 kWh/m²a  fGEE: 2,44

Die Wohnung verfügt über keine Freizeitwohnsitzwidmung und kann ab sofort bezogen werden!

Entfernungen:

Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach / Brixlegg): ca. 10 km
Innsbruck: ca. 50 km
Rosenheim: ca. 77 km
München: ca. 125 km

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm.  Stefan Knapp
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel:  [Telefonnummer entfernt]

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap