Einfamilienhaus zum kaufen in Perchtoldsdorf

Das Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise aus Wienerberger Ziegeln errichtet. Es befindet sich südlich ausgerichtet in Perchtoldsdorfer Grünlage und ist komplett unterkellert.

Im EG befinden sich Vorraum, Gäste-WC, eine zentral begehbar Küche, ein großes Wohnzimmer 44,50m2 mit offenem Kamin und südseitig noch ein Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer).
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitige Terrasse mit wunderschönem Grünblick.

Über den Vorraum führt eine geschwungene Vollholztreppe ins OG.
Dort erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad 1 und Ausgang auf den großen Balkon. Hier haben Sie einen wunderschönen Panoramablick Richtung Süden und auf Burg Liechtenstein. Auch ein weiteres Schlafzimmer ( Kinderzimmer, Jugendzimmer) und ein zentral begehbares Bad 2 ( mit Veluxfenster inkl. Regensensor) befinden sich im OG.

Das Gebäude wurde laufend renoviert und instand gehalten:

2012:
Kanal eingeleitet- neu
Josko Fenster + Türen neu
Alarmanlage EVVA neu

2015: neue Kellerfenster

2021:
Wienerberger Ziegeldach Toscana - neu
Holzteile Dach: neuer Schutzanstrich
Garagendach: Schutzlackierung

EG: Gäste WC- neu
Böden: Fliesen, Binylboden - neu
Fenster mit 3-Scheibenverglasung - neu

OG: Bad 1 mit Eckbadewanne / Waschbecken/WC + Bad 2 mit Dusche/ Waschbecken/WC - neu
Böden: Parkett Landhausdiele, Fliesen im Bad

Keller: EVN Fernwärmeanlage 2021 Zentralheizung + Warmwasserspeicher- neu
Boden: Fliesen

DG: Dämmung oberste Geschossdecke Swisspor - neu

Im UG befindet sich auch ein 24m2 großer heller Raum der zusätzlich als Wohnraum genützt werden kann.

Keller: Waschküche, Heizraum und 3 weitere Räume.

Garage mit Sektionaltor: 1 PKW
Parkplätze: 2-3 vor dem Haus

Gesamt-WFL 170,73 m2
Gesamt-WNFL 219,61 m2