Etagenwohnung in Seekirchen am Wallersee

Dieses kleine Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.Gelegen in Seekirchen, nur 15 km von der Stadt Salzburg entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Infrastruktur und eine einladende Umgebung mit viel Natur, Seen usw.Die Lage könnte nicht besser sein – Geschäfte, Restaurants, Ärzte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich lädt der nahegelegene Wallersee für sportliche Aktivitäten ein. Die zentrale und sonnige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet Ihnen eine erholsame Atmosphäre zum Entspannen.Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung. Die Wohnfläche hat ca. 93 m² sowie einen ca. 12 m² großen Balkon, zugänglich durch den Wintergarten.Zur Wohnung gehört eine Garage und der zugeordnete Stellplatz vor der GarageDie Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC mit Fenster, Abstellraum mit Fenster, zwei Schlafräume, separate Wohnessküche sowie ein Wohnzimmer mit und Zugang zum Balkon.Details:  Baujahr  ca.1958 , Infrarotheizung und KaminofenHeizwärmebedarf: 197 kWh / m² * a  Gültig bis: 07.06.2030folgende Modernisierungen fanden statt: 2023 wurde das Dach erneuert sowie diverse Bodenbeläge in der Küche und im Vorraum, 2021 neuer Kaminofen, ca. 2020 Fassadenerneuerung, ca. 1997 FenstereraustauschDie Wohnung verfügt über alle Himmelsrichtungen da es sich um eine Hausetage handelt. Nicht nur das Badezimmer sondern auch der Abstellraum hat ein Fenster!Kaufpreis von € 298.000,- zuzüglich der Garage € 20.000,--Betriebskosten: € 134,-- zuzüglich € 98,-- für den Instandhaltungsfond/Rücklagen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Müllner Immobilien unter  [Telefonnummer entfernt]    [E-Mail-Adresse entfernt]    gerne zur Verfügung.Bitte berücksichtigen Sie, dass Anfragen mit Telefonnummern zügiger bearbeitet werden können!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap