Etagenwohnung in Volders

In beliebter Lage der Gemeinde Volders, dürfen wir Ihnen noch eine neu in unser Angebot aufgenommene, diesmal im Dachgeschoss gelegene, Wohnung anbieten:Im 2. Obergeschoss, in einer im Jahr 1993 von der Neuen Heimat Tirol errichteten Wohnanlage, erstreckt sich diese Wohneinheit über eine Nutzfläche von ca. 78,28 m² (lt. Nutzwertgutachten). Eine ca. 7 m² große, nach Westen ausgerichtete Loggia ist dieser Wohneinheit vorgelagert. Sie erreichen die Wohnung über das allgemeine Stiegenhaus, ein Personenlift ist nicht vorhanden.Vor ca. 6 Jahren wurde diese Dachgeschosswohnung von den Eigentümern im Zuge der Sanierung stylisch und dem Zeitgeist entsprechend modernisiert. In diesem Zuge wurden diverse Renovierungen vorgenommen:neue Dachflächenfenster samt innenliegender Beschattungneue Bodenbelägeneue zeitlose, moderne Einbaukücheneue Türblätter / Zargen und Eingangstüre lackiertEin Pelletofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und schafft viel Gemütlichkeit. Zudem vermitteln die Dachschrägen ein besonders wohliges Wohngefühl. Beschattung in der Loggia ist durch eine Senkrechtmarkise möglich. Zudem sind an den Dachfenstern innenliegende Rollos verbaut.RÄUME / LAYOUTVorraum / Flur / GarderobeWC mit WaschbeckenSchlafzimmer 1 /  Homeoffice / Kinderzimmer / Gästezimmer Schlafzimmer 2 / Homeoffice / Kinderzimmer / Gästezimmer Badezimmer mit Dusche (ursprünglich Abstellraum) und BadewanneWohnzimmer / Esszimmer mit Zugang LoggiaKücheLoggia Ausrichtung WestenDie Nutzungsmöglichkeiten der Räume sind offen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Home-Office-Space, Ankleideraum, Gästezimmer usw. Ganz wie es Ihren Bedürfnissen und Träumen entsprechen sollte. In der ursprünglichen Planung war das große Schlafzimmer geteilt, sodass ein 3. Schlafzimmer vorgesehen war.Die neuen Eigentümer:innen haben hier die Möglichkeit, sich den Traum von einer eigenen Dachgeschosswohnung im Speckgürtel vom Innsbruck zu erfüllen.Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, hier ist viel möglich. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für eine Familie, Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern oder vergrößern / verkleinern, ihrer derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot.KELLER / PARKENEin Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoss sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.LAGE Zeit ist kostbar und endlich… Mit dieser Wohnung sparen Sie Zeit! Einkaufsmöglichkeiten (MPREIS ca. 650m entfernt), ein Cafe, eine Pizzeria, das Gemeindezentrum, ein Bauernladen etc. ….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Rad oder Auto erreichbar.VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit wird seit 2017 von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Übergabe kann im 1. Quartal 2025 erfolgen. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung mit.KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot.NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit verlässlichen und erfahrenen Kooperationspartnern.FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis,  gerne in Anspruch nehmen können.Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen.KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie.Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:Ihr Team von 226 ImmobilienMag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 InnsbruckAnmerkungen:COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap