Immobilie in Salzburg

Die helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses mit 13 Parteien. Sie teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. Geschirrspüler, Vorzimmer, Bad, extra WC und Abstellraum auf. Die Wohnung wurde in letzter Zeit laufend saniert, so dass sie sich in einem guten und modernen Zustand befindet.

Vom gemütlichen, ca. 10 m² großen Balkon blickt man ins Grüne Richtung Preuschenpark und Gaisberg.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großes Kellerabteil und ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.

Ein PDF mit allen Informationen finden Sie unter https://www.schnelle.at/Apothekerhofstrasse11.pdf

Die ruhige Lage in Parsch, am Fuß des Gaisbergs und direkt am Preuschenpark, spricht für sich. Einerseits im Grünen, andererseits ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit O-Bus und S-Bahn, kann man das Auto auch mal stehen lassen. Nahversorger, Bank, Apotheke, Kindergarten und Schulen, etc. alles in nächster Umgebung.

Die in den Betriebskosten enthaltene Rücklage ist aktuell etwas höher, da in den vergangenen Jahren immer wieder Sanierungen stattgefunden haben. Vor kurzem wurden die Tiefgaragen saniert sowie die Elektrik der Allgemeinflächen erneuert. Momentan sind keine größeren Instandhaltungsmassnahmen geplant. Im Instandhaltungsfond sind aktuell ca. € 300.000,-.