Einfamilienhaus zum kaufen in Attersee am Attersee

Einfamilienhaus in Toplage in Attersee am Attersee

Ruhig - Wertvoll - Naturverbunden - Zuhause am See
Attersee am Attersee



Umgeben von Wiesen und Feldern in erholsamer Atmosphäre mit einem unglaublichen Blick auf die Berge und teilweise auf den See liegt diese Liegenschaft in Attersee.

Nur ca. 600 m Luftlinie trennen das Anwesen von den Yachtclubs, den gastronomischen Schmankerln, den vielfältigen Angeboten und dem Seeufer.

In nur 5 Minuten sind Sie auf der A1, die Sie mit den Ballungszentren verbindet, in 40 Minuten sind Sie in Linz und in 30 Minuten am Flughafen Salzburg. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 350 m entfernt.
Segeln, Golfen, Wandern, Radfahren und sogar Schifahren sind nur einige der Möglichkeiten, die sich hier bieten. Der Golfplatz ist in Sichtweite, die weitläufigen Felder bringen die Natur gefühlt an den Wohnzimmertisch.
Das Haus wurde seit seiner Erbauung 1998 mit spürbarer Liebe und Sorgfalt bewohnt.
Einbauten vom Tischler, ein wunderschöner Specksteinofen im Wohnzimmer, die sonnigen Terrassen und vieles mehr machen das vollunterkellerte Haus zu einem attraktiven Schmankerl.
Das großzügige Grundstück umfasst 1020 m², der Garten ist sehr gepflegt und bietet auf 2 Ebenen Platz für Pflanzen und Freizeitaktivitäten.
Ein Carport schützt Ihre Fahrzeuge auf fast 50 m². Die Bausubstanz ist in bestem Zustand: Sie werden überzeugt sein, ein wirklich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis am See vorzufinden.
Wir stehen in engem Kontakt mit den Verkäufern, sind exklusiv mit der Verwertung beauftragt und dürfen bei erfolgreicher Vermittlung 3% Provision zzgl. MwSt. verrechnen.
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Fakten:

• Grundstück: 1.020m²

• Wohnfläche ca. 161m² plus ca. 25 m² Wintergarten

• Nutzfläche: ca. 266m²

• 2 Wohngeschosse

• Vollunterkellert - Erlebniskeller

• Dachboden

-Ruhelage

Entfernungen:

• Kindergarten: 2 Km

• Volksschule: 2 Km

• Mittelschule: 4,4 Km (St. Georgen i.A.)

• Einkaufen: 1,5 Km

• Autobahn: 3,2 Km

• Attersee Bademöglichkeit: 1,5Km

• Zuganbindung: 1,5Km

-Busanbindung ca. 350m
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 72,00
 HWB Klasse: C