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Immobilie in Ludesch

Anlegerhit - Praktische 2-Zimmerwohnung zu verkaufen

Walgaustraße
6713 Ludesch
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Kaufpreis
297.000 €
Zimmer
2
Fläche
56 m²
21 Aufrufe

Objekt-ID: 35608189

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 56.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: nach Rücksprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 297.000 €
Preis/m²: 5.303,57 €

Immobilie

Keller

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage in Ludesch. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß untergebracht und verfügt eine großzügige Terrasse mit sehr schönem Blick auf die umliegende Berge.

Die praktische Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit WC sowie ein Abstell-raum und eine Terrasse.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist bis Ende 2026 vermietet.

Das Gemeindezentrum von Ludesch, der Kindergarten, die Volksschule sowie Nahversorger sind in Kürze erreichbar.

DATEN
• 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß
• Baujahr 2010
• große Terrasse
• Kellerabteil
• ein PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz
• Erdwärme Zentralheizung
• HWB 31 kWh/m²a
• beziehbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 297.000,- Wohnung
• € 20.000,- Garagenplatz

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• ca. € 218,- (inkl. Reparaturfond)

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
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Lage

Walgaustraße
6713 Ludesch
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