Terrassenwohnung in Guntramsdorf

NEU ++ HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT TOP GRUNDRISS UND RUHIGER LOGGIA – Kauf in 2353 Guntramsdorf++Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Neubauwohnung (Baujahr 1984) in absolut ruhiger Lage von 2353 Guntramsdorf.In einer Wohnhausanlage – bestehend aus 5 Häusern - befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Siedlungslage, im 4. Stock (ohne Lift) diese hochwertig eingerichtete Neubauwohnung.Das Haus, welches soeben aufwendig thermisch saniert und fertiggestellt wurde, sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem äußerst guten, gepflegten Zustand.Auf einer Fläche von rund 79 qm + rund 5 qm Loggia finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt:• Vorraum• voll möblierte Küche inkl. aller Geräte• 1 WC• 1 Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, inkl. GAS-Thermengerät• 2 getrennt begehbare Zimmer• 1 Schrankraum• 1 zugeordnetes Kellerabteil• 1 zugeordneter AutoabstellplatzBESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:• optimale Grünruhelage in Guntramsdorf• hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist man mit dem Auto oder dem Fahrrad überall in Kürze• sehr gepflegte Wohnhausanlage• sehr guter Grundriss• Heizungsart: GAS-Etagen Heizung• Fassaden-Generalsanierung ist soeben abgeschlossen worden• sehr helle WohnungVerfügbar: ab sofortBetriebskosten: EUR 401,39 netto/ Monat (inkl. Repfond und Kosten für den Autoabstellplatz)Kaufpreis: EUR 289.000,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand inkl. Möbel und Inventar laut Fotos)Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.