Etagenwohnung in St. Pölten

Sonnige Anlagewohnung mit niedrigen Betriebskosten in ruhiger Siedlungslage in St. Pölten-Wagram

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in St. Pölten Wagram. Nahversorger, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Banken, Arzt und Apotheke sowie Gastronomielokale befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der niedrigen monatlichen Vorschreibung perfekt zur Wertanlage und zur weiteren Vermietung. Die monatliche Vorschreibung inklusive Reparatur-Rücklage, HV-Honorar, Betriebskosten, und AHS-Darlehen sowie Steuern und Abgaben beträgt lediglich € 234,20.

Zusätzlich ist auch ein KFZ-Stellplatz nahe des Eingangs vorhanden.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und ansprechend eingerichtet. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei in der Wohnung verbleiben.

Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zur Wohnung:

Wohnfläche: 68 m²
Vorschreibung:    193,10 (inklusive BK, HV-Honorar, Rep-Rücklage, Steuern und Abgaben) 
                               41,10 AHS Darlehen 
                               234,20 Gesamt

Raumprogramm: Esszimmer mit möblierter Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
                              Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum,
                             Vorraum 

EXTRAS:  Zugeordnetes Kellerabteil, 
                 KFZ-Stellplatz 

Kaufpreis: 139.000,-  zzgl. ca. 7.000,- AHS-Darlehen 
Nebenkosten: 3,5%, Grunderwerbssteuer
                         1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Eigennutzung)
                         Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. USt.

Kontaktinfo:
   Ing. Peter Hehal
   [Telefonnummer entfernt]
   Wiener Straße 148 a
   3100 St. Pölten

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.