Hochparterre-Wohnung in Hall in Tirol

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive Neubau Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der edle Eichendielenboden ins Auge, der nicht nur schön aussieht, sondern auch angenehm unter den Füßen ist. Auf der oberen Etage erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Abende mit Freunden bietet. Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die Türbeschläge, Schalter und Steckermaterialien sind in schwarzem Finish gehalten, was einen modernen und eleganten Touch verleiht.
Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Sie können Ihre morgendlichen Kaffeerunden hier verbringen oder den Tag mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang ausklingen lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die auf dieser Ebene untergebracht sind. Zimmer Nr. 1 hat eine Fläche von 15,57 m² und Zimmer Nr. 2 eine Fläche von 6,89m². Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen steht ebenfalls zur Verfügung und vervollständigt diesen Bereich des Hauses.

Die schwarze hochwertige Küche mit Anti Finger Print Fronten ist mit Steinarbeitsplatten und hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Gartenfläche, die sich perfekt für Familienaktivitäten, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien eignet. Der Garten bietet Raum für Kreativität und Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen und lädt dazu ein, Ihre grünen Daumenqualitäten zu entfalten.

Die untere Etage ist besonders vielseitig, denn hier befinden sich ein Badezimmer mit modernen Sanitärinstallationen sowie großformartiges, premium Fliesenmaterial und Armaturen und zwei weiter Räume, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Diese Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, ein Home-Office einzurichten, einen Fitnessraum zu gestalten oder sogar einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Wohnfläche 70,74 m²
Terrassenfläche 16,54 m²
Gartenfläche 143,72 m²
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Gesamtfläche 231,00 m²

Kaufpreis 599.000,00€
Küche 15.000,00€
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Gesamtpreis 614.000,00€

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Optional können Sie auch einen Parkplatz um 18.000,00 erwerben.
Auch ein Tiefgaragenplatz wird angeboten.