Etagenwohnung in Wien

2 1/2-Zimmer-Wohnung nahe Naschmarkt! Direkt am Wienfluss!

Inmitten des beliebten 5. Bezirks Wiens, im Herzen der pulsierenden Metropole, befindet sich diese charmante Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand, zudem wurden die Steigleitungen kürzlich erneuert und die Fassade saniert. Das Haus verfügt weiters über einen Lift.Diese rund 50 m² große Wohnung mit geschicktem Grundriss verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Wohnraum, über welchen auch die separate Küche begehbar ist, und zwei zusätzliche Zimmer, wobei eines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer ist und sich somit perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Die drei platzeffizienten Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung erhält Ihren besonderen Charme durch die altbautypischen höhen Räume. Sie bietet nicht nur eine perfekte Kombination aus Lage, Größe und Preis, sondern auch ein komfortables Wohngefühl. 

Raumaufteilung: VorzimmerBadezimmerseparates WCKücheWohnzimmerSchlafzimmer 1 Schlafzimmer 2Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap