Erdgeschosswohnung in Pörtschach am Wörther See

Diese großzügige Erdgeschosswohnung besticht durch ihren einzigartigen Blick auf den Wörthersee und verspricht ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl. Die ideale Raumaufteilung und der Charme dieser Wohnung machen sie zu einem wahren Wohntraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Der große und gemütliche Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich eine moderne Kochnische und eine einladende Sofaecke, die ausreichend Raum für Ihr individuelles Traumdesign bietet. Angrenzend befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines problemlos in ein Arbeits- oder Kinderzimmer umgewandelt werden kann.
Der Hauptwohnraum wurde vor wenigen Jahren mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertigen Materialien und die großzügige Dusche. Das separate WC verfügt über ein Fenster und ist vom Badezimmer getrennt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Seeblick und einem zusätzlichen Abstellraum.
Ein Parkplatz direkt vor der Wohnung rundet das Angebot ab. Das Gebäude, welches in den 1980er Jahren errichtet wurde, beherbergt mehrere Parteien, die hauptsächlich im Sommer anwesend sind. Die ruhige und doch zentrumsnahe Lage, nur etwa 100 Meter vom See entfernt, macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Nur etwa 5 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof von Pörtschach, der hervorragende Anschlussmöglichkeiten bietet und das Reisen erleichtert. Der beliebte Golfplatz in Moosburg ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und lädt Golfliebhaber zu entspannten Runden ein. Pörtschach bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bogenschießen, Wandern und Radfahren und ist generell ein ruhiger Ort, der in der Saison als schönes Sommerdomizil bekannt ist.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder zur Weitervermietung und bietet eine unvergleichliche Kombination aus Eleganz, Komfort und luxuriösem Wohnen.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Terrasse mit Seeblick
• großzügiger Wohn/Essbereich (aufteilbar in 2 Zimmer)
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Hochwertige Materialien
• Ferienwohnung
• Weitervermietung möglich
• Luxuriöses Badezimmer mit Dusche
• WC mit Fenster

Kaufpreis: Euro 449.000 ,-
Provision: 3% zzgl. 20% UST.

HWB: i.A.
fGEE: -

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.