Einfamilienhaus zum kaufen in Gössendorf
Einfamilienhaus in Gössendorf/ Grambach bei Graz - sehr ruhige Lage - Erstbezug
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- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 93 m²
27 Aufrufe
Objekt-ID: 35578010
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 93.00 m² |
Verfügbar ab: | Q1 2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 449.000 € |
Preis/m²: | 4.827,96 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Geschosse und besteht aus:
• Erdgeschoss: Vorraum, weitläufiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Terrasse, Toilette, Technikraum, Waschraum
• Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Balkon
Zum Haus:
• 93m² netto nutzbare Wohnfläche ohne Stiegenhaus (Erdgeschoss 46,73 m² + Obergeschoss 46,92 m²)
• 97m² nutzbare Wohnfläche mit Stiegenhaus
• Holzriegelbauweise mit sehr gutem Isolierung
• Niedrigenergiehaus mit guten Dämmungsstandard, wodurch niedrige Betriebskosten entstehen ( Energiepass HWB 44,4kWh/m²/Jahr )
• Hochwertige Ausstattung
• Terrasse 24,16m²
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Zentralstaubsauger mit Steckdosen auf beide Etagen
• Abstellraum im Dachboden
• Balkon 12,63m²
• Grundfläche 295,78m²
• Garten ca. 230,85m²
• Sehr ruhige und sonnige Lage
• Baubeginn : Herbst 2024
• Bodenbelege können die Käufer noch gerne selbst aussuchen
Infrastruktur:
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, div. Freizeiteinrichtungen ( Tennis, Golf, Fitness etc.),Bäckerei, Supermärkte oder Lokale, sind viele zu Fuß innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Die Bus Haltestelle der Holding Graz Richtung Zentrum ist 350m entfernt.
Energieausweis :
Heizwärmebedarf: 39,1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Direktverkauf ohne Maklerprovision !
Lage
Bucherlweg, 8074 Graz-Gössendorf
Luftlinienentfernung:
Lebensmittelgeschäft 350m
Bushaltestelle 350m
Apotheke 350m
Arzt 600m
Schule 550m
• Erdgeschoss: Vorraum, weitläufiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Terrasse, Toilette, Technikraum, Waschraum
• Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Balkon
Zum Haus:
• 93m² netto nutzbare Wohnfläche ohne Stiegenhaus (Erdgeschoss 46,73 m² + Obergeschoss 46,92 m²)
• 97m² nutzbare Wohnfläche mit Stiegenhaus
• Holzriegelbauweise mit sehr gutem Isolierung
• Niedrigenergiehaus mit guten Dämmungsstandard, wodurch niedrige Betriebskosten entstehen ( Energiepass HWB 44,4kWh/m²/Jahr )
• Hochwertige Ausstattung
• Terrasse 24,16m²
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Zentralstaubsauger mit Steckdosen auf beide Etagen
• Abstellraum im Dachboden
• Balkon 12,63m²
• Grundfläche 295,78m²
• Garten ca. 230,85m²
• Sehr ruhige und sonnige Lage
• Baubeginn : Herbst 2024
• Bodenbelege können die Käufer noch gerne selbst aussuchen
Infrastruktur:
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, div. Freizeiteinrichtungen ( Tennis, Golf, Fitness etc.),Bäckerei, Supermärkte oder Lokale, sind viele zu Fuß innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Die Bus Haltestelle der Holding Graz Richtung Zentrum ist 350m entfernt.
Energieausweis :
Heizwärmebedarf: 39,1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Lage
Bucherlweg, 8074 Graz-Gössendorf
Luftlinienentfernung:
Lebensmittelgeschäft 350m
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Arzt 600m
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