Hochparterre-Wohnung in Graz

*** Graz St.Peter Grenze St. Leonhard ***

*** Hochwertig sanierte Wohnung zum Erstbezug - mit hervorragenden Ausblick ***

In dieser hochwertig sanierten Wohnung erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit einer Fläche von 85 m² und 3 Zimmern. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick vom 5,5 m² großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden bietet. Die Wohnung befindet sich im 14. Stock und ist bequem über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Hier wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich verfügt sie über eine Klimaanlage und flächenbündige Innentüren, die das moderne Ambiente unterstreichen. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche und einer exquisiten Badezimmerausstattung versehen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Option, die Küche, das Badezimmer und das Parkett nach Ihren individuellen Vorstellungen auszuwählen, da sich die Wohnung derzeit noch im Sanierungsfortschritt befindet. Der Bezug ist 2 Monate nach Abschluss des Kaufvertrags möglich. Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieser traumhaften Wohnung und lassen Sie sich von der beeindruckenden Fernsicht verzaubern.


Eckdaten: 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 5,50 m² Balkon, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmerausstattung, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, 14. Liftstock barrierefrei, Kellerabteil 5 m², 2 Fahrradabstellräume, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen 593,90 €. HWB 39,61 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung!


Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den 5,5 m² Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum.





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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B