Etagenwohnung in Neukirchen am Großvenediger

Diese Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten wurde im Jahr 2014 errichtet. Der geräumige gemütliche Küche-, Ess- & Wohnbereich bietet Platz für Familien mit Kindern und hat einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und kleinem Garten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Zudem verfügt sie über 2 Tiefgaragen-Parkplätze und ein Kellerabteil, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände aufbewahren können.

Die Wohnung wird professionell betreut. Sie müssen sich um nichts kümmern, Kontakt mit den Mietern/Urlaubern, Reinigung & Schlüsselübergabe ist bereits arrangiert.

Die Wohnung unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur/Garderobe, Küche-, Ess- & Wohnbereich und Zugang zur ruhigen Sonnenterrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, und einem kleinen Abstellraum. Ein allgemeiner Saunabereich kann gemeinschaftlich verwendet werden.

Wohnnutzfläche: ca. 91,2m²
Terrasse & Lichthof: ca. 20,51m²
Kellerabteil: ca. 4,48m²
Grünfläche: ca. 27,24m²
TG: ca. 24,91m²

Besonderes Highlight: die fußläufige Nähe zur Talstation der Wildkogelarena, in 3-5 Geh-Minuten erreicht man die Gondelbahn.

Betriebskosten Wohnung (Stand Vorschreibung 2024): brutto EUR 599,50 pro Monat (inkl. Heizung, Warmwasser, Kanal, Rücklage) netto EUR 547,- p.m.

Betriebskosten TG-Platz (Stand Vorschreibung 2024): brutto EUR 47,75 pro Monat (inkl. Rücklage, allgemein BK) netto EUR 40,84,- p.m.

Strom (Stand Vorschreibung 2024): brutto EUR pro Monat

HWB: 51,07 kWh/m²a

Die Kaufnebenkosten betragen zwischen 10-11% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen.