Einfamilienhaus zum kaufen in Velden am Wörther See

Velden/Wörthersee
Gemütlicher Bungalow in Waldrand-Lage

Lage/Beschreibung:
Dieser gemütliche Bungalow befindet sich in der Gemeinde Velden in idyllischer Waldrandlage. Auf 95 m² Wohnfläche bietet das im Jahr 2005 erbaute Haus drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein WC sowie einen Abstellraum. Ein überdachter Sitzbereich im Garten sorgt für gemütliche Stunden im Freien. Für Ihre Autos stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist sehr gepflegt und komplett eingefriedet. Das Ortszentrum von Velden ist vier Kilometer entfernt und Schiefling ist bereits innerhalb von drei Fahrminuten erreichbar.

Besonderheiten:
• idyllische Lage am Waldrand
• gepflegter Garten
• sehr gute Raumaufteilung

Inventar/Ausstattung:
Einbauküche samt Elektrogeräten
Grundstückseinfriedung
Einfahrtstor

Raumaufteilung:
Windfang, offener Wohn-Ess-Kochbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Abstellraum

Sonstiges:
Wolf-Fertigteilhaus – Baujahr 2005
Gasheizung über Radiatoren
Rollläden
zwei Carports
großzügiger Lagerraum für Gartenutensilien

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 84 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 30.08.2024
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,78

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.020 m²

Kaufpreis: EUR 445.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt]

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