Einfamilienhaus zum kaufen in Grünbach (Mühlviertel)

Das im Jahre 1948 auf einer 324 m² großen Bauparzelle in Massivbauweise errichtete vollunterkellerte, 2-geschossige Wohngebäude wurde lt. Eigentümerangaben im Jahr 2007 nach einem Sturmereignis saniert/modernisiert. Neben neuer Fenster wurde auch das Dach (Dachstuhl + Dacheindeckung), Strom- u. Wasserleitungen erneuert. Das Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² aufgeteilt auf 2 Wohnebenen.Das Gebäude wird über Einzelöfen (2 Pelletsöfen, 1 Kachelofen) beheizt. Lt. Eigentümerangaben wurde ein Angebot zum Einbau einer Pellets-Zentralheizung eingeholt aber nicht umgesetzt. Radiatoren sowie Leitungen für eine Zentralheizung wurden bereits installiert.Das Gebäude wurde die letzten Jahre durchgehend bewohnt und befindet sich dem  Alter und der Nutzung entsprechenden guten Zustand. Im Aussenbereich befindet sich ein Carport sowie im eingefriedeten Garten eine Gartenhütte.Raumaufteilung:Erdgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Wohnküche, WohnzimmerObergeschoß: Vorraum, Badezimmer mit WC, 3 SchlafzimmerDachgeschoß: Dachbodenzusätzlich:Carport für 1 PKWGartenhütte2 PKW-Stpl.Zusammengefasst:ZENTRALE LAGE VON GRÜNBACHGANZTÄTIG BESONNTE LIEGENSCHAFTCARPORT UND GARTENHÜTTE HUNDESICHERE EINFRIEDUNG5 ZIMMERBADETEICH, BEACHVOLLEYBALL, TENNIS ETC. FUßLÄUFIG ERREICHBARWICHTIGER HINWEIS:Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)?Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit.Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.