Etagenwohnung in Klosterneuburg

Diese charmante Apartment verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 38 m² und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Direkt daneben befindet sich eine weitere 2-Zimmer Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Nach Wunsch können beide als Paket verkauft werden. Hier besteht auch die Möglichkeit beide Einheiten zu verbinden, diese würden zusammen eine 3-Zimmer Wohnung mit ca.100m2 Wohnfläche ergeben und somit sich auch gut für Familien eignen. Die moderne und separate Küche lässt keine Wünsche offen,  das Badezimmer ist ebenfalls stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Fließen sowie einer Dusche ausgestattet.Hier profitieren Sie von perfekter Infrastruktur und der Nähe zur U-Bahn, mit der Sie bequem direkt in die Stadt kommen. In nur ein paar Gehminuten erreichen Sie diverse Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeit und verschiede Parks.Die 2 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:Vorraum + Essbereich, ca. 8 m²Küche, ca. 4,2  m²Zimmer, ca. 22,8 m²Badezimmer + WC, ca. 4,2 m²Die Highlights: getrennte Küchemodernes Badezimmereinzeln oder im Pakethochwertige FließenU-Bahn Näheverschiedene Einkaufs- und Erholungsmöglichkeitenunterschiedliche Bildungseinrichtungenmehrere Parks direkt in der NäheEinkaufsmöglichkeiten 
Penny Markt ca. 400m
Billa ca. 700mVerkehrsanbindung: 
Arbeitergasse ca. 450m 
6, 18
Marx Meidlinger Straße ca. 400m
62, BB
Längenfeldgasse ca.750m
U4, U6
Niederhofstraße ca. 750m
U6
Margaretengürtel ca. 900m
U4Bildungseinrichtungen:Kindergarten der Wiener Kinderfreunde ca. 600m
Städtischer Kindergarten und Hort ca. 900m
BRG Krottenbachstraße ca. 650m
GTVS Längenfeldgasse ca. 250m
Volksschule Haebergasse ca. 450m
Volksschule Deckergasse 1 GEPS ca. 650m
Schule Der Stadt Wien ca. 100m
Fachschule für wirtschaftliche Berufe/Sozialberufe m. Pflegevorbereitung ca. 900mFreizeit: Steinbauerpark ca. 180m
Haydnpark ca. 500m
Wilhelmsdorfer Park ca. 650mKaufpreis:Der Kaufpreis beträgt 180,000,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap