Etagenwohnung in Wien

EIGENGRUND!++PARKETT++ FUSSBODENHEIZUNG++ LUFT-/WÄRMEPUMPE++ SONNENSCHUTZ++ UVM.Zum Verkauf gelangen neunzehn 2-4 Zimmer Neubauwohnungen (ca. 37 m² bis ca. 89 m² Wohnnutzfläche) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse, Loggia) auf EIGENGRUND in der Esslinger Hauptstraße nahe der Kirschenalle im 22. Wiener Gemeindebezirk.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung!Infrastruktur:Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Schritte vom Haus entfernt ein SPAR Supermarkt zu Verfügung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A und 98A.Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.VERFÜGBARE WOHNUNGEN:Erdgeschoss
Top 1: 2 Zimmer, ca. 42,05 m² WNFL, ca. 35,99 m² Garten, ca. 15,05 m² Terrasse, EURO 259.000,00
Top 2: 2 Zimmer, ca. 48,02 m² WNFL, ca. 27,72 m² Garten, ca. 11,88 m² Terrasse, EURO 299.000,00
Top 19: 4 Zimmer, ca. 89,04 m² WNFL, ca. 44,74 m² Garten, ca. 7,88 m² Terrasse, EURO 489.000,00

1.Obergeschoss
Top 3: 2 Zimmer, ca. 42,82 m² WNFL, ca. 2,97 m² Loggia, EURO 239.000,00
Top 4: 3 Zimmer, ca. 55,56 m² WNFL, ca. 9,40 m² Balkon, EURO 349.000,00
Top 5: 3 Zimmer, ca. 56,49 m² WNFL, ca. 9,40 m² Balkon, EURO 349.000,00
Top 6: 2 Zimmer, ca. 40,68 m² WNFL, ca. 2,86 m² Loggia, EURO 229.000,00
Top 7: 2 Zimmer, ca. 37,47 m² WNFL, ca. 5,91 m² Loggia, EURO 225.000,00

2.Obergeschoss
Top 8: 2 Zimmer, ca. 42,68 m² WNFL, ca. 2,97 m² Loggia, EURO 249.000,00
Top 9: 3 Zimmer, ca. 55,43 m² WNFL, ca. 9,40 m² Balkon, EURO 359.000,00
Top 10: 3 Zimmer, ca. 56,46 m² WNFL, ca. 9,40 m² Balkon, EURO 359.000,00
Top 11: 2 Zimmer, ca. 40,68 m² WNFL, ca. 2,86 m² Loggia, EURO 239.000,00
Top 12: 2 Zimmer, ca. 37,46 m² WNFL, ca. 5,91 m² Loggia, EURO 219.000,00

1.Dachgeschoss
Top 13: 2 Zimmer, ca. 47,45 m² WNFL, ca. 6,43 m² Terrasse, EURO 289.000,00
Top 14: 2 Zimmer, ca. 45,48 m² WNFL, ca. 16,78 m² Balkon/Terrasse, EURO 279.000,00
Top 15: 2 Zimmer, ca. 45,30 m² WNFL, ca. 16,70 m² Balkon/Terrasse, EURO 289.000,00
Top 16: 3 Zimmer, ca. 66,44 m² WNFL, ca. 6,31 m² Terrasse, EURO 389.000,00

2.Dachgeschoss
Top 17: 2 Zimmer, ca. 56,68 m² WNFL, ca. 23,75 m² Balkon/Terrasse, EURO 379.000,00
Top 18: 3 Zimmer, ca. 61,18 m² WNFL, ca. 23,66 m² Balkon/Terrasse, EURO 399.000,00Verfügbar: 01.04.2024
Energieausweis: wird vorgelegt
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen (Mag. Alexander Eppelein)
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UStFür weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.EIGENGRUND!++PARKETT++ FUSSBODENHEIZUNG++ LUFT-/WÄRMEPUMPE++ SONNENSCHUTZ++ UVM.Zum Verkauf gelangen neunzehn 2-4 Zimmer Neubauwohnungen (ca. 37 m² bis ca. 89 m² Wohnnutzfläche) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse, Loggia) auf EIGENGRUND in der Esslinger Hauptstraße nahe der Kirschenalle im 22. Wiener Gemeindebezirk.Top 5:Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, Toilette, Balkon.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung!Infrastruktur:Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Schritte vom Haus entfernt ein SPAR Supermarkt zu Verfügung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A und 98A.Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.VERFÜGBARE WOHNUNGEN:Erdgeschoss
Top 1: 2 Zimmer, ca. 42,05 m² WNFL, ca. 35,99 m² Garten, ca. 15,05 m² Terrasse, EURO 259.000,00
Top 2: 2 Zimmer, ca. 48,02 m² WNFL, ca. 27,72 m² Garten, ca. 11,88 m² Terrasse, EURO 299.000,00
Top 19: 4 Zimmer, ca. 89,04 m² WNFL, ca. 44,74 m² Garten, ca. 7,88 m² Terrasse, EURO 489.000,00

1.Obergeschoss
Top 3: 2 Zimmer, ca. 42,82 m² WNFL, ca. 2,97 m² Loggia, EURO 239.000,00
Top 4: 3 Zimmer, ca. 55,56 m² WNFL, ca. 9,40 m² Balkon, EURO 349.000,00
Top 5: 3 Zimmer, ca. 56,49 m² WNFL, ca. 9,40 m² Balkon, EURO 349.000,00
Top 6: 2 Zimmer, ca. 40,68 m² WNFL, ca. 2,86 m² Loggia, EURO 229.000,00
Top 7: 2 Zimmer, ca. 37,47 m² WNFL, ca. 5,91 m² Loggia, EURO 225.000,00

2.Obergeschoss
Top 8: 2 Zimmer, ca. 42,68 m² WNFL, ca. 2,97 m² Loggia, EURO 249.000,00
Top 9: 3 Zimmer, ca. 55,43 m² WNFL, ca. 9,40 m² Balkon, EURO 359.000,00
Top 10: 3 Zimmer, ca. 56,46 m² WNFL, ca. 9,40 m² Balkon, EURO 359.000,00
Top 11: 2 Zimmer, ca. 40,68 m² WNFL, ca. 2,86 m² Loggia, EURO 239.000,00
Top 12: 2 Zimmer, ca. 37,46 m² WNFL, ca. 5,91 m² Loggia, EURO 219.000,00

1.Dachgeschoss
Top 13: 2 Zimmer, ca. 47,45 m² WNFL, ca. 6,43 m² Terrasse, EURO 289.000,00
Top 14: 2 Zimmer, ca. 45,48 m² WNFL, ca. 16,78 m² Balkon/Terrasse, EURO 279.000,00
Top 15: 2 Zimmer, ca. 45,30 m² WNFL, ca. 16,70 m² Balkon/Terrasse, EURO 289.000,00
Top 16: 3 Zimmer, ca. 66,44 m² WNFL, ca. 6,31 m² Terrasse, EURO 389.000,00

2.Dachgeschoss
Top 17: 2 Zimmer, ca. 56,68 m² WNFL, ca. 23,75 m² Balkon/Terrasse, EURO 379.000,00
Top 18: 3 Zimmer, ca. 61,18 m² WNFL, ca. 23,66 m² Balkon/Terrasse, EURO 399.000,00Verfügbar: 01.04.2024
Energieausweis: wird vorgelegt
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen (Mag. Alexander Eppelein)
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UStFür weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap